西安银行未停三套房贷 首付六成利率上浮20%

　　近日有关“三套房开闸”、“房贷调控政策将取消”等传言，让公众的目光再度转向房贷市场。昨日，记者以购房者的身份采访了解到，在西安，部分银行早已暂停受理三套房房贷，部分银行虽然没有喊停，但是首付需六成，利率上浮比例高达20%，实际贷款的几乎没有人。

　　少数银行仍受理三套房贷

　　昨日，记者以买房者的身份，暗访了西安多家银行网点，其中，包括中国银行、农业银行、工商银行、招商银行、光大银行、交通银行、华夏银行和北京银行等。结果显示，上述银行目前仍然奉行第三套房不放贷款政策。各银行网点的工作人员均表示，停止办理第三套房房贷。4月份，国家出台有关三套房贷款新政后，银行便停办了三套房房贷，何时能够再申请，必须看国家政策，等总行通知。

　　随后记者从中信银行了解到，该行三套房房贷首付60%，贷款利率上浮20%。该行的工作人员表示，对于确属真实自住需求的，比如成年子女与父母为房产共有人但确实分开居住等情形，可予以发放贷款。记者调查发现，浦发银行和建设银行也可办理三套房贷款，要求首付六成，利率1.2倍。

　　首付利率均高，三套房贷少人问

　　4月中旬，国务院公布了“新国十条”。其中规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放第三套及以上住房贷款。采访中，记者了解到，尽管一些银行对三套房房贷未关上大门，但几乎没有人问津。首付六成，利率上浮20%，显然申请贷款购买第三套房已经不是明智之举。“已有很长一段时间没有受理过三套房的贷款申请了”中信银行的工作人员说。对此，业内人士表示，楼市新政对西安的投资型需求还是产生了影响，贷款门槛的提高让房产投资成本增加，投资客因此离开市场，或者说产生观望心态。(实习记者 王嘉）