上海楼市上周周成交均价创今年新低

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周上海市商品住宅成交面积为11.5万平方米，环比前周大涨44%，虽然与年均水平相去甚远，但这已是自4月26日以来本市成交量最高的一周；上周全市商品住宅成交均价为17678元/平方米，环比前周下跌4%，这一价格已接近于去年9、10月份的水平，创造了今年周均价的最低纪录，且将全市均价连续低于2万元的时间延续至7周。据悉，上周上海市商品房新增供应面积为22.3万平方米，环比前周上涨了34%；商品住宅新增供应面积为13万平方米，环比前周大涨44%，虽然和年均水平相去甚远，但上周的新增供应大多为中低价位公寓，一些楼盘一开盘便获得了不错的销售业绩。

　　对此，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说，虽然目前周成交均价创下了今年新低，但楼市也同时存在着部分低价入市后再提价销售的怪像，较低的价格普通购房者几乎无法买到。“就如今年年初‘江桥万达’13500元/平方米销售，购房者想买却买不到，而第二批开盘时房价每平方米已上涨了近4000元之多。”陆骑麟说，现在成交最好的中信泰富又一城和上海滩大宁城，上周的成交均价相比前周分别上涨619元/平方米和1951元/平方米，涨幅为5%和8%。“一周时间，同一张预售证的销售价格却出现了如此巨大的涨幅，开发商到底在玩如何的销售策略其实已经显而易见。”

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　　徐汇经适房本周六开始选房

　　上海经适房工作又有了最新进展，首批试点的徐汇区将率先进入选房程序，从7月31日早上9时开始，徐汇区将在位于东安路的复旦大学医学院内开始为期10天的选房工作。目前，选房通知已开始陆续发放。记者 王佳敏