售楼经理私自“捂房” 一年多“黑”了30万

　　“捂房”等涨价这种销售行为成了房地产业公开的秘密。福州一知名楼盘销售部经理深受启发，卖房时，私自把交易日期提前。顾客赚了涨价前后的差价，他则赚了顾客给的好处费，获利三十余万元。这种行为被该楼盘地产公司老总发现。

　　因涉嫌公司、企业人员受贿，这个销售经理被福州仓山警方刑拘。此案亦为福州首起楼市商业贿赂案，全国少见。

　　小郑是永泰人，今年刚三十出头。之前为公司销售部门的主管，年收入十余万元。2009年初，他负责销售的楼盘开盘时，他便瞒着集团，私自开始“捂房”。他一边有意识地拉拢三名新入行的售楼小姐，一边开始偷偷捂盘。对于购买意向强烈的顾客，销售小姐便会说，“楼型好的已经全部订完了，但如果真心想要，她们可以帮着和订户商量，如果对方同意，便可以在售楼小姐的引荐下，与小郑对话。

　　客户和小郑见面后，双方便可商谈，客户若私底下交付一些“好处费”，小郑会利用职务之便，人为提前客户购房时间，在购房合同上，将客户购房日期提前。这样，因为购房日期不同会产生一笔可观的差价，客户多付的好处费也可以补回来。

　　不过，私自更改购房合同的订房日期，账目风险太高，不能多做，在尝试过几次之后，小郑便放弃了，而是采用了另一种索取“好处费”的模式，故意隐瞒公司正常房源信息，使购房者误认为是小郑等人帮其交易成功，小郑等人向购房者索取“好处费”。虽然客户购买的房子价格没有优惠，甚至还要加价，即便如此，十多位业主仍然不吝重金购房。从2009年2月到今年4月，小郑共收取了三十多万元“好处费”，其他三名售楼小姐也共获利两三万元。

　　小郑的暗箱操纵，最终还是被公司其他工作人员发现。地产公司老总核实后，随即报警。仓山警方通过查询涉案房产交易信息、各银行账户涉案资金往来情况，并查找、询问相关购房者核对案情，成功破案。

　　7月21日，小郑因涉嫌公司、企业人员受贿，被仓山警方刑事拘留。而三名售楼小姐，因主动投案，系从犯且获利金额较小，被取保候审。记者 赵杨 通讯员 仓经综