龙湖地产首度实现半年合同销售过百亿

　　龙湖地产(00960.HK)日前公布的中期业绩报告显示，今年1至6月合同销售额达104.9亿元人民币，较上年同比增长30.7%，这是龙湖地产首度实现半年合同销售超过百亿元。

　　报告显示，上半年龙湖地产实现营业收入36.7亿元，同比下降了37.5%，股东应占溢利22亿元，较上年同期增长51.4%，剔除评估增值后，净利润率从上年同期的18.6%上升至24.4%。

　　受部分城市住宅市场成交缩量及公司集中于下半年推盘的影响，1至6月，龙湖地产销售总建筑面积为736648平方米，较上年同期降低28.1%。同时，由于来自较高房价的环渤海地区销售额占比的大幅提升，平均售价达到每平方米14234元，较上年同期增长81.7%。新增土地面积为293万平方米，其中，94.5%位于环渤海和长三角等东部地区，当中包括上海松江区及北京朝阳区等地块。

　　截至2010年6月30日，公司已售出但未结算的收益为250亿元，计划于2010年竣工的物业总建筑面积约232万平方米，其中67万平方米已于上半年竣工，余下164万平方米则于下半年竣工。

　　下半年，龙湖地产推盘量将高于上半年，预计有13个新项目陆续面世，其中6个位于沈阳、常州、青岛、杭州四个新进入城市。2010年7月，公司再度实现合同销售金额19.4亿元，环比保持稳定增长，至此，前7个月累计实现合同销售金额124.3亿元，全年销售目标已完成过半。

　　龙湖地产财务部总经理韦华宁表示，2010年房地产宏观政策存在变数，集团已在年初开始为可能出现的不稳定性作出部署。下半年，预期宏观调控的成效将进一步显现，但凭借龙湖地产进一步深化已有市场优势，积极推动新区域新项目的发展，有信心可以应对市场环境的不利影响。记者 张 达