开发商“不差钱”通州楼市销量下滑价格却坚挺

　　曾在今年春季创下“飙价奇迹”的通州房价据称依然坚挺，上半年均价扼守1.9万元/平方米。由于开发商早已赚得盆盈钵满“不差钱”，所以销量虽然下来了，却仍缺少降价动力。

　　通州区统计局日前发布上半年房地产业相关数据。今年初，“建设现代化国际新城”的目标使通州房地产销售市场异常火热，部分逼近3万元/平方米的房价创造了京郊楼市奇迹；4月，随着“国十条”的出台，通州房价增长放缓；5月，新政调控作用越来越明显，房价开始下滑。但从上半年总体情况来看，住宅销售均价为19324元/平方米，并未出现大幅下降，房价平稳。

　　虽然房价表现平稳，但“国十条”带来的浓厚观望氛围，使得商品房销售面积每况愈下。1至6月，通州区商品住宅销售面积约50万平方米，比去年同期下降8.4%。其中，6月份销售面积仅为6.2万平方米，比去年同期下降49.8%，下降幅度近半。

　　房子卖不动，开发商是否面临资金压力而降价？目前来看并不现实。统计数据显示，前6个月，房地产企业到位资金531.8亿元，比去年同期增长161.4%，其中本年到位资金同比增长140%，金融机构贷款同比增长210%，自筹资金同比增长289%。数据表明，通州房地产企业不差钱，房价还有资本“硬挺”。(记者 姜葳 通讯员 张程伟)