空置房入市出租房屋租金松动

　　一段时间来，全国房屋租赁价格涨势汹汹。然而，中原地产的一份研究报告显示，在7月份，各地二手住宅交易呈量升价跌态势，但租金上涨势头已经得到遏制。

　　在重庆，房屋租金前段时间没有大涨，随着大量空置房入市求租，近来部分房源的租金还出现微幅下降。

　　昨天下午，程先生来到加州花园社区服务中心，把他那套位于加州花园B2栋，已经“摆”了2年半的130平方米的房子作了个出租登记。见有记者在场，他显得有些无奈地说：“现在房子卖不大起价，也不晓得接下来对我们这种空置房会不会有啥子特别的政策，租得到几个钱就收几个钱吧。”

　　程先生的房子租赁叫价每个月1600元。这个价格，和在加州花园社区服务中心挂牌的出租房源相比，略高一些。在那里，建面100平方米左右的二室二厅，月租金在1200元左右。建面130多平方米的三室二厅，月租金在1500元上下。本来，程先生还想把价格要高一点，但社区服务中心的工作人员告诉他：“这里的租金水平长期都没有什么变化，并不像报上所说的那样在涨价。而且最近出租的房源增加了不少，很多业主都是像你这样把长期空置的房子拿出来外租的。所以，建议你不要把价喊高了。”听了这话，程先生心里也有些忐忑。思前想后，最终定下这么个租金。离开前，还和社区服务中心的工作人员特别交代：“有人问就通知我，价钱都好商量。”

　　离开加州，记者继续走访了钢运、中原等几家中介以及几家社区的服务中心，以了解房屋租赁情况。结果发现，现在确有不少业主把空置了很久的房子拿出来出租。

　　在红旗河沟附近一家钢运地产的店铺里，置业顾问证实现在出租房源增加了不少。这位置业顾问称，近1个多月来，他们新增的房源多了大约20%到30%。这些新增房子九成以上是第一次登记，最长的空置了7年半的，最短的也空置了1年多。

　　这位置业顾问分析说，目前房屋高空置率在网上热议，给不少投资客相当大心理压力。而年底前将亮相的公租房，也对房东的心理预期有着一定的影响。“找不到好的变现渠道，再摆(空置)下去意义不大，当然就拿出来出租了。有的房东为了较快出租，租金方面还有松动哩。”

　　本版稿件记者 陈富勇