万科副总裁毛大庆：收购赢嘉进展顺利

　　近日，一篇“万科收购赢嘉中心受挫”的报道，让万科处于风口浪尖之中。8月18日，接受本报独家专访时，万科集团副总裁毛大庆指出该报道严重失实，万科收购赢嘉进展顺利。

　　京华时报：万科收购赢嘉中心是否存在拒贷问题？万科的现金流如何？

　　毛大庆：近期万科与北京中信房地产有限公司达成初步意向，计划以11.5亿元收购其持有的北京赢嘉中心B座项目，目前已在产权过户审批阶段。该项目融资方案进展顺利，并不存在报道中所述的银行拒贷的情况。万科已经就此桩交易与多家金融机构达成意向，一旦拿到产权证，就可以顺利融资。同时，北京万科旗下各项目今年以来销售优异，上半年销售额51.8亿元，现金流状况良好，也并不存在“北京万科资金链紧张”的问题。

　　京华时报：万科为什么要进行此次收购？

　　毛大庆：此次收购是一个实现多赢的过程，中信通过出售获得了现金流，万科可以快速进入CBD核心区，此外，赢嘉中心是1995年的老楼，万科收购后将对其进行升级改造，使“老楼换新颜”，这将给CBD早期项目改造提供出路和借鉴。以前我在凯德置地时，就曾操作过5个类似的项目，均取得了很好的经济效益和社会效益。

　　京华时报：万科在此次收购中是否存在披露违规？

　　毛大庆：按照《深圳证券交易所股票上市规则》，收购赢嘉中心B座项目的11.5亿元大大低于公司2009年末经审计净资产373.8亿元的10%，即37.38亿元，该项交易并不属于重大交易行为，公司在此过程中不存在应披露而未披露的事项。

　　京华时报：北京万科下半年在推盘方面有什么计划？

　　毛大庆：重点是长阳项目，8、10、12月份将推出长阳半岛1号地的二、三、四期。同时，预计10月11月期间推出万科红项目。此外，万科蓝山、万科公园5号、金隅万科城三个在售项目还将继续销售。今年以来，北京万科的销售总额已经达到70亿元，完成全年目标的85%，预计三季度就可完成全年目标。