北京进入“认房又认贷”阶段 郑州或逐渐跟进

　　银行开始通过“钥匙盘”查询贷款申请人名下房产情况，标志着北京房贷办理正式进入“认房又认贷”阶段。不过郑州还没有开始实行，现在认定房屋数量，除了征信记录还只能依靠个人申报以及签订诚信声明。

　　事件

　　北京全面进入“认房又认贷”

　　北京二套房以及多套房贷“认房又认贷”，已经进入实质性执行阶段，据媒体报道，目前查询个人住房信息的“钥匙盘”已经在北京各家银行发放完毕。

　　北京是全国首个发放房屋权属交易信息查询系统钥匙盘的城市，“钥匙盘”就是银行以及小额贷款公司，查询房屋权属交易信息查询系统的凭证。

　　在央行早已公布的二套房认定细则中，明确表示要“认房又认贷”。但据郑州一家国有银行个贷部门经理介绍，不过不能通过钥匙盘查询，个人名下住房数量的确定，只能依靠借款人自行申报家庭住房情况、银行查询征信记录、面谈、必要时居访等方式来确定。

　　本地

　　郑州或逐渐跟进

　　“你自己申报房产，我们也会进行调查。”郑汴路上一家建行个贷部客户经理说，现在申请房贷的时候，会要求购房者提供本人以及配偶、子女的信息。他们会查询这些家庭成员的征信记录以及通过其他途径，确定其名下房产情况。

　　“征信记录”是郑州不少银行确定贷款人名下房屋数量的重要手段，该建行客户经理表示，“认房又认贷”在没有钥匙盘的情况下，执行起来非常困难。因此，一些银行会要求贷款人在申报房产情况后，签订“诚信声明”，表示自己没有隐瞒自己的房产情况，如果隐瞒就会记入征信系统。

　　“‘钥匙盘’在北京试行之后，应该很快就会向全国推广。”一家国有银行个贷部门的负责人说，郑州应该会跟进，对银行来说有了“钥匙盘”就没有必要面谈、居访了。

　　问题

　　全国尚未联网成“漏洞”

　　不过银行即使拿到“钥匙盘”，也不能随意查询申请人的房屋信息。

　　“虽然银行拿着钥匙盘，但能不能查询却需要贷款人申请。”花园路上招商银行客户经理黄女士说，这样并不会侵犯申请人的隐私。

　　“现在只是北京发放了‘钥匙盘’，全国多数城市还都没有进入实质性操作阶段。”黄女士说，这意味着现在还有漏洞可以钻。

　　不过，即使全国主要城市都开始使用钥匙盘，但只要全国范围内各省市间的房产权属信息系统不能实现完全联网，商业银行在查询异地住房套数时仍然会有盲点。 （记者 陈薇）