住建委与银行联手 北京"认房又认贷"正式入轨

　　近日，北京市住建委、金融工作局等4部门宣布：各家银行及小额贷款机构可申请领取钥匙盘。北京执行二套房“认房又认贷”政策，真正进入实际操作阶段。住建委与银行强强联手能否最终破解“认房难”？详细情况，我们连线中国之声实习记者刘璐。

　　主持人：这个神秘的钥匙盘里到底装了什么信息呢？是不是每家银行都拿到了呢？能否涵盖每个人、每个家庭的实际拥有房产信息？

　　记者：钥匙盘就是“北京市房屋交易权属信息查询系统钥匙U盘”的简称。包含的信息有，个人和家庭成员拥有住房的情况、网签的情况等。也就说是住建委和银行间建立的一个信息沟通和共享。据了解，北京是全国范围内首个发放房产权属“钥匙U盘”的城市，目前，北京市过半商业银行已经领取房产权属钥匙优盘。

　　这个信息系统可以查询网签记录和过户信息，只要有网签记录，就认定有过房产，再买房将被认定为第二套或者是第三套。因此，有些网签但没有过户的，却又想再买房的购房者仍将被认定为多套房产，将执行二套房或者三套房信贷政策。

　　尽管此次钥匙盘发放后能有效解决“认房难”的关键问题，但操作中还会面临一些问题，因为住房的情况还是比较复杂的，我们了解到像80年代的房改房、央产房等可能查询不到。此外，因系统的问题，一些全款购买再做补按揭的客户，建委的系统也会暂时查询不到，导致银行无法判断借款人名下是否有房。所以及时更新个人及家庭的住房信息是亟待要完善的。

　　主持人：“钥匙盘”何时能与公积金贷款对接？会不会向全国特别是部分一线城市推广？

　　记者：就此问题我们也采访到了著名学者马光远，马先生表示说，由于公积金贷款和银行贷款是分属两个系统，甚至有些楼盘还存在公积金贷款的歧视因素，目前看对接的时间上还不确定。

　　对于全国推广问题，马先生说，房屋权属信息系统实现全国联网是大势所趋，而且实现了全国联网也可以扫清商业银行在核查借款人异地住房套数方面存在的盲点。