新盘定价合理 青岛一天卖出430套新房

　　经过4个多月的房产调控，近日青岛楼市出现抬头迹象。23日，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，单日新房成交430套。专家表示，近期地产商加大了房源供应，刚性需求在经过4个月的观望后开始按捺不住出手。

　　记者了解到，8月以来市内四区新开楼盘数量明显增多，有千余套房源集中上市，这大大缓解了市区房源紧张的局面，也让刚性需求有了选择余地。此外，记者采访时了解到，新开盘销售价格普遍与周边二手房的售价持平，定价趋于理想，青岛房价也日趋稳定。四方一知名开发商的楼盘售价从8800元/平方米至9200元/平方米不等，周边二手房价格在9000元/平方米左右，新盘价格上比较有优势。李沧区金水路一新开楼盘价格为8400元/平方米，而去年该区域部分楼盘的售价已经超过了万元。

　　23日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，当日新建商品房成交量达到430套。其中，李沧区成交量达到99套，领跑楼市。业内人士表示，自4月份房产调控政策出台后，青岛住宅成交量一直不高，每天成交量仅为一二百套，430套的成交量确实比较罕见。

　　楼市分析人士韩华表示，新开盘定价合理和刚性需求，是重新吸引回人气的主要原因，“青岛房价趋稳，刚性需求经过观望后，开始出手，这让市场出现回暖，但是后期供应是否跟上，开发商是否见好就收，都会对敏感的楼市带来很多不确定因素。”(记者 宋珊珊)