2010南京楼市8大关键词：温州炒房团等上榜

　　继搜房网对2010年南京楼市进行盘点之后，昨天，南京房管局的官方网站也对今年楼市的相关数据进行了梳理。记者发现，今年南京新房、二手房共成交了10.5万套，只有去年的一半。与此同时，记者从国土局等网站获悉，今年南京土地市场交易总额达到555亿，创下历史新高。

　　另外，南京365地产家居网还列出了今年南京楼市的8大关键词。2010年，南京楼市总有些片段让你我印象深刻。

　　2010南京楼市8大关键词

　　1、限购令

　　4月份国务院的调控政策出台后，各地相继加以细化，其中最狠的一招无疑是“限购令”，目前，已经有包括南京、深圳、上海、广州在内的全国10几个城市出台了不同版本的“限购令”，但南京限购令何时执行依旧没有时间表。

　　2、日光盘

　　据不完全统计，2010年南京楼市涌现出十几家日光盘。新政未出，购房者担心房价上涨急于买房；新政出台，部分开发商调低预期，购房者担心通胀同样选择排队买房。正所谓，当调控遭遇通胀预期，与房子相比，神马都是浮云。

　　3、苏宁睿城降价

　　11月12日苏宁睿城推出二期共计300多套房源，均价约16300元/平方米。针对前期购买的老业主，苏宁睿城也制定了利益回馈套餐。自此，新政后南京首个大幅降价楼盘诞生。随后苏宁睿城开盘都取得了良好的销售成绩，全部日光。

　　4、春交会、秋交会

　　4月份春交会期间，8万余人次4天买下326套房。半月不到，2010首轮楼市调控政策出台。9月份秋交会，4天时间里，6.98万人次买走257套房。两届房交会也成为了楼市行情的分水岭。

　　5、温州炒房团

　　3月26日，江北一楼盘开盘，售楼处内四位操着浓厚浙江口音的女子正对话。其中一女子表示，8千左右差不多了，因为前不久她的一个老乡刚在附近一个楼盘以8000元买了47套……“4.17”新政前夕，温州炒房团惊现南京。两轮调控后，炒房团迹象明显减弱。

　　6、假离婚

　　2010年假离婚成了社会现象，或为了讨房贷的便宜，或为了多争取拆迁补偿款。总之应了一句话：合久必分。只不过，分了之后能不能合就难说了。

　　7、摇号

　　4月10日，江宁一楼盘在众人的翘首期盼中揭开神秘面纱，首批房源开盘摇号当天上演极度热销场面。更疯狂的是退房摇号，本月28日，金地自在城一套退房引来287人争抢。

　　尽管2010调控不断，摇号买房却一直不断上演，摇中的自然皆大欢喜，没摇中的只能暗自无奈。

　　8、亮灯率调查

　　今年有媒体深入江宁、江北、河西、仙林四大板块调查，亮灯率最高仅为35%。虽然亮灯率不完全等同于空置率，但一定程度上能说明问题。综合365地产家居网