广东佛山市部分银行取消首套房贷利率优惠

　　刚刚进入2011年的年初，但“首套房贷利率优惠收紧”之风已频频吹起。记者昨日走访佛山各大银行发现，已有部分银行执行了总行的最新规定，宣布取消首套房贷的利率优惠，直接执行最新的基准利率，而其他商业银行也只有优质客户才能够享受到8.5折的利率优惠。

　　这一来，普通购房者的贷款成本将增加，若以首次购房贷款100万元20年期计算，执行基准利率与享受利率七折优惠相比，月供几乎要多出1000多元。

　　首套房贷利率优惠

　　有的银行取消有的提高门槛

　　最近一直在看房的市民小陈告诉记者，去年9月份，他的一个同事赶在楼市二次调控之前，在南海桂城某楼盘置业，当时单价仅仅11000多元，还成功在建设银行申请到了7折的优惠利率。“但是现在二期开盘后，房价已经升到了15000元，而且利率优惠最多只有8.5折了，”小陈无奈地向记者表示。

　　记者了解到，实际上，从去年11月份开始，各家银行已经陆续取消首套房贷利率最低7折优惠的政策，首套房贷的利率优惠改为最低下浮15%。但是，进入到2011年之后，不少首次置业的购房者发现，就连8.5折的利率优惠也难以申请得到。

　　“现在我们执行的都是基准利率，已经没有任何优惠了。”记者昨日电话咨询中国工商银行佛山分行，负责个人贷款业务的一位工作人员告诉记者，刚刚接到上级行的通知，从即日起正式取消首套房贷的利率优惠。

　　招商银行佛山分行的个贷客户经理杨先生也向记者透露，就在去年年底的时候，一些优质客户还能够申请到8.5折利率优惠，但是从本月初开始，招商银行也已经全面取消了首套放贷的利率优惠。

　　“前几天还能够申请到9折优惠，但是不知道这两天有没有新的变化，估计很快也要执行基准利率了。”建设银行南海支行个贷员向先生坦言，不过，此前已经申请到7折利率优惠的购房者则可以继续享受原有折扣优惠。

　　记者同时从农业银行及中国银行佛山分行了解到，目前首次购房的置业者，在农行及中行依然能够申请得到8.5折的利率优惠，但要通过审批认定为优质客户的才能够享受优惠。

　　“异地购房”限制

　　依然没有“松绑”

　　与此同时，楼市“二次调控”中关于“异地购房”的限制依然没有“松绑”，佛山各大银行均向记者表示，如不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明，包括广州在内的外地人，目前依然无法在佛山办理按揭贷款。

　　“房贷优惠利率的收紧，对于消费者来说，最受伤的恐怕是刚需里面的夹心层。”市房协开发委员会委员、怡翠地产总经理助理招俊昆昨日向记者表示。刚需的夹心层客户、也就是刚好能付得起首付买房的客户，在优惠利率取消后，是最受伤的。100万20年期的贷款，对比7折优惠利率，多了千元的月供，对于普通家庭来说，还是会增大不少的压力的。

　　业内人士：

　　中低价位商品房或受影响

　　至于利率优惠政策收紧对于市场的影响，招俊昆表示，得看不同的产品。因为刚需的夹心层购买的多是以中小户型、总价较低的产品为主，这一类产品的需求会受到一定的影响，所以中小户型、中低价位的产品受到的影响会比大户型和豪宅要大。 （记者徐靖、欧阳媚峰、梁超仪）