富力地产:2014年6月底前完成广州杨箕村村民回迁(2)

　　富力地产：

　　2014年6月底前完成村民回迁

　　此次富力地产拿下杨箕村地块，业界并不感到意外。在去年3月24日富力地产2009年业绩发布会上，董事长李思廉就曾表示与杨箕村的旧城改造项目签署了初步意向。

　　富力参与广州旧改显然具有先天的优势。众所周知，富力依靠广州旧工厂的改造起家。在2007年，富力还联合合景泰富、新鸿基，共同开发广州首个城中村改造项目猎德地块。

　　昨日傍晚，富力地产发布公告，称“杨箕地块的取得标志着集团‘三旧’改造取得实际性突破”，并保证公司将严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的规定及杨箕村全面改造要求进行开发建设，保证将37.42万平方米复建面积按合同要求于2014年6月底前完成村民住宅房屋回迁安置，通过全面改造以改善区域交通环境、提高公共空间品质、保证全体村民高品质居住及生活环境，将杨箕村打造成广州市城中村改造的典范。

　　市房管局：

　　已征得八成以上村民同意

　　昨日傍晚，广州市国土房管局对杨箕村出让一事作出了官方回应。该局相关负责人表示，“杨箕村此次出让征得八成以上村民同意”。

　　该负责人说，根据《关于广州市推进“城中村”(旧村)整治改造的实施意见》，“城中村”改造是村集体经济组织利用自有土地实施改造的行为，其改造可以采用两种模式，第一种是村集体经济组织自主改造，可将城中村用于融资开发地块协议出让给村集体经济组织；第二种是通过公开出让融资地块方式引入社会资金进行改造，由社会投资主体承担各项改造责任。

　　该负责人表示，杨箕村改造是村集体经济组织———杨箕股份合作经济联社经过充分征求村民意见，在80%以上的村民支持下由杨箕经济联社主导并具体实施的，本次出让也是受杨箕经济联社委托，由杨箕经济联社提出改造方式、改造要求和改造准入条件后，经市、区两级审核同意，交由该局组织公开出让。

　　据悉，目前杨箕村拆迁仅剩19户24栋未签约，拆迁时间可能延至3月底。该负责人提到“三旧”改造是新事物，尚处于启动和探索阶段，“会遇到一些困难和问题，是正常的，也是可以克服的”。该负责人透露，广州市国土房管局已启动“三旧”改造土地政策实施情况的评估分析工作，将对“三旧”改造的土地利用政策作进一步研究和完善。

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　　杨箕村旧城改造项目

　　杨箕村是继猎德村和琶洲村改造项目后，广州第三宗公开挂牌出让的城中村改造项目。该地块位于广州大道以西、中山一路以南，毗邻广州新城市中轴线珠江新城。地块总占地面积约62808平方米，可建设用地面积44288平方米，规划建筑面积273800平方米，其中住宅100000平方米，商业金融业160272平方米。该项目规划发展成为一个包括高端住宅、写字楼及酒店的综合性项目。记者赵燕华报道