二套房首付比例提至6成 买房人急:首付又不够了(2)

　　2 本地人限购两套房 外地人限购一套房

　　各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

　　原则上对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

　　关于限购

　　●这些清楚了：

　　直辖市、计划单列市、省会城市都在“限购”之列

　　●这些还不清楚：

　　1.到底哪些城市是“房价过高、上涨过快的城市”？

　　2.“原则上”限购，如果不限购，有什么说法？

　　江苏苏垦机构董事长经纶认为，“限购令”的提法从去年上半年出台至今，已经将近一年，而真正执行的只有上海、深圳等少数城市，许多地方虽然有限购令，但并没有落在实处。以南京为例，去年下半年公布了限购令的措施，却一直没有具体的操作细则和执行时间，市场上三套房以上过户照常进行。

　　“这次国务院非常明确地提出，不仅是房价过高、上涨过快的城市，连省会城市也被包括在内，换句话说，你就必须要限购了。”经纶表示，在国务院去年首次提出限购令时，仅提出“房价过高、上涨过快的城市”，而究竟是哪些城市，一直没有明确说法，这次将直辖市、计划单列市、省会城市也拉了进来，可见力度之大、决心之强烈。

　　在执行的具体细则上，“国八条”提出的方案类似深圳的限购方案，即“限购第三套房”，与上海执行的“限制新购一套房”的较宽松政策有所区别。就南京而言，去年推出但没有执行的“限购第三套房”与此次国务院精神相吻合，至于何时执行，则要看当地政府的态度了。

　　而对于此次“新国八条”的规定，南京有关人士则明确表示，“我们不折不扣执行国务院精神”。　　　　　　　马祚波