外国房产税如何征:法国主要是地产税和居住税

　　法国：法国的物业税主要是地产税和居住税

　　法国的物业税主要是地产税和居住税。地产税和居住税是由法国各大区、省、市镇征收的地方税。地产税分为“建成房屋土地税”和“未建房屋地产税”。地产税由业主缴纳。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率，计算得出。

　　每年的税率由房屋所在市镇确定。居住税由房屋的居住者缴纳，不论是居住者是业主还是租客。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。居住税的计算方法与地产税一样。

　　下面我结合2009年我们记者站的纳税情况，谈谈法国的物业税是如何征收的。记者站位于巴黎15区，拥有两套公寓和一个单间套房，总面积在150平米左右。以2009年为例，记者站总共缴纳的地产税为2183欧元，居住税为3000欧元。

　　在法国，一些弱势群体可以享受免征地产税和居住税的待遇。比如，60岁以上的老人、残疾人、税收收入低于一定数额的人，以及与配偶、需要他负担的人共同居住一套房屋的人，都可以免征居住税。地产税的免征对象则包括75岁以上的老人，领取成年残疾人补贴的人等。