南京楼市成交量跌七成 限购后首场退房摇号很冷

　　2月楼市低迷，不仅商品房市场成交量下挫，退房市场也遭遇寒流。昨天下午，2月份退房摇号在大光路房地产交易中心举行，此次退房共有35套房源，最后实际认购仅5套。

　　此次退房摇号共有23人报名，实际到场18人，与前几个月出现的上百人争夺一套房源的激烈程度相比，本月退房摇号现场显得相当冷清。

　　“限购令”的推出，导致高端楼盘成交量萎缩，郊县房源受“刚需”热捧，昨日的退房现场也证实了这一情况。此次被成功认购的5套房源全部来自郊区，其中，浦口区有两套，为大华锦绣华城的中小户型，每平方米价格为7500元左右；六合区有两套，每平方米价格不到3000元；溧水县万辰广场有一套，每平方米价格为5550元。

　　为何2月份退房遭遇寒流，南京市产权市场处相关负责人表示，主要还是此次退房的价格优势不大，一些改善型、投资型客户也因“限购令”被挡在“门外”，所以没有太多的购房者参与。

　　2月份，由于遭遇春节假期、加息、限购令等多重影响，南京楼市成交量大幅萎缩。截止到昨天17：00点，南京新房成交2150套，比1月份(7188套)下降七成。

　　楼市成交曲线显示：2月上旬，由于是春节，南京楼市收获寥寥。假期过后，逐渐步入常态，攀升百套之上。2月19日南京限购令细则出台前夕，河西名盘抢跑，出现认购冲高迹象。但限购令出台后，新房认购立即被打入低谷，难得突破百套，销量日渐萎缩。

　　2月份销量萎缩，3月份楼市供应量如何？365网尚数据监控中心统计，3月份，南京八大板块共有28个楼盘推出近4000套新房源，尽管这样的上市数量较2月份增加了近一倍，但与去年同期相比，上市量还是缩水很多。

　　3月份首次亮相的纯新盘5个，分别是城中的来凤街一号，河西的银城锦一方，城北的苏宁名都汇，江宁的中冶天城和骋望骊都。

　　从3月新上市房源的板块分布来看，“两江”又是上市量最多的两个板块，其中江宁有9个楼盘上市，江北也有7家楼盘上市。其他板块上市量偏少，城南、河西分别有4家和3家楼盘新推房源，城中城北各有2家楼盘开盘，城东板块只有1个，仙林板块几乎无新房源。(记者 沙文蓉 顾小萍)