精装修小户型 开发商按建筑面积收装修费引质疑

　　“3·15”到来之际，不少购房者向本报反映，他们在购买精装小户型时，开发商收取的装修费是按照建筑面积收取的。记者在暗访中发现，按建筑面积收取装修费已是业内的“潜规则”。相关部门称，目前我市暂无政策法规规范开发商对精装修户型装修费的收取，如何收，收多少，都由开发商或装修公司决定。

　　致电报社的周先生反映，上周五在签买房合同时，他发现装修费不是按照套内面积收取，“既然是装修费，就应该指室内装修，公摊面积为什么也算在内？”他预购的房屋建筑面积为67.7平方米，得房率为65%~70%，装修费是每平方米2500元。他算了一笔账：如得房率按70%算，套内面积为47.39平方米，以此计算的装修费总额为118475元；如果按照建筑面积计算装修费总额为169250元，二者相差50775元。当问及售楼人员时，得到的答案是，其他楼盘的精装小户型也都是这样收费的。

　　昨日，记者走访了多家精装小户型楼盘的售楼处发现，多数开发商在房屋买卖合同中，装修费与房款是分开签的，都是按照建筑面积收取购房者的装修费。据业内人士介绍，目前精装修的房型，不止小户型，甚至有的高档住房也是将房款与装修费单列，这样可以为开发商节省比购房者多得多的税费；同时，开发商又不愿意失去部分利润，于是出现了“按建筑面积收取装修费”这样的条款。

　　另据记者了解，近两年我市加大了成品房建设力度，每年都有100万平方米左右的成品房或精装修房屋推向市场。(记者 张建)