广州限价房僧多粥少 单身申购者成“陪跑”？(2)

　　◎纵深 房价居高不下购房客有心无力

　　随着一系列“调控重拳”相继出手，广州楼市风起云涌，限价房的火爆行情也成为调控背景下值得玩味的细节。

　　在一些专家看来，限价房销售火爆从一个侧面反映了购房者对当前广州楼市高房价的无奈，广州房价居高不下，很多购房者都有心无力。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬指出，该批限价房相比市场价便宜太多，因此一推出就有无数人抢夺，竞争惨烈。

　　此次推出的宏康和园限价房不论朝向，最高定价不超过每平方米5500元。与其相比，周边房价却是一骑绝尘，宏康花园一期的二手房约8000元/m2，附近的新塘新世界虽然地处新塘，价格已经卖到9500元/m2。

　　事实上，广州房价的上涨已经将不少购房客远远地抛于身后。广州市国土房管局的统计数据显示，上月广州天河、越秀、荔湾、海珠四区新建商品住房价均超过2万。

　　广州能否多推限价房，以抑制房价上涨？专家分析，房价下降关键还是要看市场供求以及政策环境。2008年限价房周边房价应声下降，原因更在于金融危机加上政府宏观调控政策，开发商在对后市迷茫时又遇到较大的资金链风险，不得不顺势降价，回笼资金。因此，在2008年降价潮中，限价房仅仅起到一个催化剂的作用，而不是决定因素。

　　◎提醒 网上可查摇珠结果

　　限价房的摇珠结果可登录阳光家缘网查询。

　　据悉，宏康和园样板房定于3月24日至4月17日对外开放，由于场地接待能力有限，每天仅能接待约100户，想要参观的市民需要凭已确认的申请表，预约前往参观样板房。

　　宏康和园将于4月18日正式发售选房。

　　记者　刘静