兵分八路督查 最严楼市调控：仍需“进行时”

　　本报综合《人民日报》、《大众日报》、《新华日报》等报道 国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，也就是“国10条”整整一周年。事实证明，“国10条”只是一个开始，“国5条”、“国8条”等一系列政策措施随后陆续出台。

　　日前，国务院督查组已经抵达包括北京、湖北、安徽等在内的8个省市专项督查房地产调控落实情况。带队的国土资源部副部长贠小苏表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

　　兵分八路督查政策落实

　　近期在部分城市，特别是二三线城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。“房地产市场成交量萎缩，多数城市房价还在上涨。”4月13日晚间召开的国务院常务会议作出这一判断，并表示要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。同时，在加大保障房供应方面，这一手也不能放松。针对房地产调控落实情况，国务院4月初启动的八路督查行动正在各个城市铺开。这是历次楼市宏观调控以来，中央政府开展的规格最高、决心最大的一次督查行动。此次督查显示出中央对各地此前阶段性调控力度空前加强。专家分析认为，以督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。

　　房价有“假摔”调控莫松劲

　　在楼市调控政策的组合拳下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份“不约而同”出现下降。有市场人士放话，房价已经开始降了，宏观调控可以松松劲了。仔细分析房价松动的原因，揭开这些市场人士的“话里的话”，可以发现，当前房价有“被拉低”、实现“假摔”的嫌疑。

　　然而，即使是在商品房均价“被拉低”的同时，中心城区的房价仍在持续上涨，老百姓感受不到所谓的房价松动。

　　同时，部分二三线城市的房价仍有上涨态势。今年2月份虽是淡季，但70个大中城市中，仍有7个城市房价环比涨幅超过1%。由于限购的“挤出效应”，部分非限购城市房价上涨明显。因此，复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说：“要彻底打破房价‘屡调屡涨’的怪圈，唯有将‘最严格的调控’进行到底。”