在延吉市的一个小区里，有个一室一厅的楼房里住着两家人，一家人睡在客厅地板上，一家人睡卧室。他们都声称房子是自己的，手中都有“合法”的购房合同，双方经过多次争执始终僵持不下。这究竟是怎么一回事？近日，记者进行了采访调查，发现这个小区的开发商和建筑商之间存在账目矛盾，他们对造成这样“一房两住”的局面各有说法。
新家刚入住
却被别人“赶”出来
这个“一房两住”的楼房是延吉市铁南财泉嘉苑小区22号楼5单元301室，房子面积为74.51平米，一室一厅结构。购房者梁女士住在客厅，在地板上打地铺居住，另一个购房者李女士的母亲和儿子在这个屋子的卧室里居住，两家人就这么共同生活在一个房子里。
梁女士拿着购房合同告诉记者，2008年5月2日，她从小区建筑商手中花12万元购买的这套顶账房，因此合同是由开发商、建筑商和梁女士三方签的。合同约定房子2009年5月31日交付使用，可实际却是2010年9月才交工。今年春节前后，梁女士从建筑商手中拿到钥匙后开始装修房子，打算让儿子在今年4月份结婚用，今年3月初，她家搬了进新房。
可新房入住没几天，梁女士和家人有事出门，回来后发现家里的门锁芯被人换了，门上贴着通知，她家房内的电脑、沙发、床等物品已被搬到小区物业公司代为保管。“从装修开始物业就来换锁阻拦，现在又趁我们不在家，私闯民宅强行搬走我家的东西，我们是合法买的房子，他们有什么权利这样做！”梁女士报了警。警方赶来称此事不属于刑事案件，未予受理。
令梁女士更愤怒的是，她家被“赶”出房子后，新房里竟然住进了别人。对方告诉梁女士，开发商已经将这个房子卖给他们了。
经协商两家暂住一房
这个住进她家的购房者李女士手上也有一份购房合同，合同上确实写着此房已卖给李女士。李女士告诉一头雾水的梁女士，她家原本在小区23号楼4楼购买了一个面积和梁女士家面积差不多的一套房子，可是房子出现一房两卖的问题，她将开发商告到了延边仲裁委员会，后来开发商才给他们调了一套房子，并重新签了一份购房合同，这套房子就是梁女士所购买的房子。
梁女士一家人不甘心自家新装的房子就这样易主。 4月初的一天，他们趁李女士的家人开门出行之机搬着铺盖强行住了进去。同时，她认为开发商的做法属于一房多卖，也将开发商告到了延边仲裁委员会。梁女士强行入住房子之后，李女士做出了让步，把房屋的钥匙给了梁女士一把，并和她商量让自家的老人和儿子住卧室，梁女士住客厅，两家人暂时住在一个屋里，共同等待问题的解决，梁女士只好同意。
建筑商：开发商将我已售出的房屋收回另卖别人
对于这个“一房两住”的情况，建筑商王某的妻子王女士告诉记者，此事是因建筑商和开发商之间的矛盾造成的。王女士称，他们承包工程时建筑材料涨价，她多次向开发商申请提高承包费用，开发商只是口头答应，先让她施工，过后再给她补上涨价的部分，施工过程中，开发商只给了很少一部分现金，其它则是从所开发的楼房中划出一部分房屋给她，让她出售，以房屋款顶替工程款，梁女士的房子就是她售出的楼房中的一套。
今年3月9日，小区楼房完成验收交工使用后，开发商让她去结账，因为开发商没有批准她的涨价申请，所以她没有结账。按原价格结算，王女士欠开发商200多万，可如果按涨价后的价格算，开发商应该欠王女士的钱。双方为此僵持不下。令她没想到的是，开发商因为她没去结账，竟将之前划给她销售的房屋强行收回，且将其中他们卖给梁女士的房子调给了李女士。“开发商和我们之间有纠纷，不该牵扯到买房的人！”王女士说。
开发商：
建筑商不结账才收回房屋
对此，延边鑫华房地产开发有限公司物业公司王副经理解释说，李女士买的房子本来是23号楼5单元401室，而不是梁女士家的这套房子，因为小区在建设过程中，开发商曾把划给建筑商销售的房屋进行过调换，因建筑商没有按约定进行调换，结果造成了一房两卖的现象。后来没有拿到住房的李女士便将开发商告到仲裁部门，开发商只好给李女士另外调房。
此外，工程交工后，建筑商王某欠开发商230多万元却迟迟不与开发商结算。为此，开发商将之前划给建筑商王某顶替工程款的部分房屋收回，其中包括梁女士购买的住房。开发商将房屋收回后，发现梁女士购买的这套房子面积和李女士购买的住房面积大约相等。于是，就把此房调给了李女士，李女士家才搬了进去。
王副经理说，从去年9月份小区发钥匙起，开发商为防止小区出现一房多卖的现象，就要求所有住户到开发商处进行审批，再到物业办理入住手续。小区大部分居民都按规定办理了入住，可梁女士却没到开发商处办理手续。而且，开发商在将她从建筑商手中购买的房屋收回后，已经在门上贴了通知，说明此房存在争议，开发商要收回等情况，并让她与开发商联系，可她一直没有联系，强行装修入住，才导致今天的局面发生。
“不管开发商与建筑商有着怎样的矛盾，也不能把问题转嫁到购房者身上。”梁女士说，希望此事仲裁部门会给她一个满意的结论，她想早日要回房子，好让儿子结婚。
记者从延边仲裁委员会了解到，他们已受理了此案，将于近日开庭审理。(记者 周和)
