西安新建住房价格增长幅度调低

　　13日，西安市政府在广泛征求社会各界意见的基础上，综合考虑西安市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素，确定了2011年新建住房价格控制目标的标准是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。

　　上周，虽说，“限购”带来了楼市销量大幅走低，观望氛围日剧浓烈。但是，西安市场部分开发企业依然对市场前景充满信心，不断推出新房源刺激消费。在上周，中海御湖公馆、大华曲江公园世家、恒大城、海荣系列楼盘、中国铁建瑞园等楼盘所推房源纷纷开盘，同时还加大了促销、打折等优惠措施，从整体上改变营销策略来应对楼市销量惨淡的局面。伴随这些房源的上市，西安楼市供应量也呈现出一定的上涨态势。据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2011年第16周，西安普通住宅市场供应套数为59432套，较上周减少707套，环比上涨1.2%。其中，除了城东、城西房源有所减少，其余各城区房源量都不同程度的增加。

　　上周末，国家统计局西安调查队公布西安经济一季度运营情况数据显示，在“限购令”等一系列国家宏观调控政策的影响下，西安市房地产景气指数回落明显，其中，商品房销售景气指数下跌46.1点。与此同时，房地产企业家信心指数也大幅回落。尤其对于土地开发、银行信贷、房价走势及销售状况等方面前景都持谨慎态度，信心较前一季度明显回落。限购政策实施后，西安市房地产市场调控效果初步显现，3月份，商品住房交易备案均价6150元/平方米，环比下降8.94%。(记者 姚秦川)