天津房交会上六成购房者先看物业再买房(2)

　　物业费该不该与房价挂钩

　　房交会现场多数商品房尽管都打出性价比牌吸引买家，但从实际物业费水平来看，新盘的收费标准比已经入住的社区普遍有所上涨。

　　记者发现，同样坐落于本市南开区两处仅隔一条马路的楼盘，同样是高层建筑，同样的管理服务项目，交房时间仅差一年，物业费分别为2.1元/平方米·月和2.5元/平方米·月。据已入住其中一个社区的业主王小姐所述，她咨询了新项目物业服务内容后发现，两个社区的服务内容基本一致。

　　截至4月，天津市市内六区新建住宅小区(含高层)物业费水平为1.8元~2.2元/平方米·月，房交会现场一些市内楼盘负责人表示，物业费近些年没有上涨，而且暂时没有涨价计划。但从现场实际物业费收取标准来看，同地段、同档次社区的物业费水平已经悄然上涨。

　　记者从现场了解到，环城四区新建住宅小区物业费用差距较大，个别地段低至0.5元~0.8元/平方米·月，别墅、海景洋房等产品收费标准多在1.6元~2.0元/平方米·月。

　　很多购房者都表示早已察觉物业费悄然上涨。购房者刘先生表示，“这几年每个新盘都找出各种理由涨价，包括国际管理公司和管家服务等，但追问到实际的服务细节和硬件管理内容，其实并没比老社区增加什么。而且不同地段的社区物业费相差较大，服务内容却很相似。这些都让人觉得物业费的收取标准有点暧昧，毕竟物业服务费应该跟服务内容相关，而不该跟房价挂钩。”