襄阳：动用商品房预售资金开发商不能自作主张

　　今天，市府将颁布《市区商品房预售资金监管办法》，办法规定，将专户管理商品房预售资金，房地产开发企业须在房管部门的监控下支取该资金。

　　办法规定，房地产开发商在办理预售许可证前，要在商业银行开设预售资金专用账户，预付购房款由购房者本人存入账户，房地产开发企业不得直接收取。

　　专用账户内购房款的使用情况，由市房管部门监管。申请使用的预售资金，须用于支付工程款、购买项目建设必需的建筑材料和设备，以及其他与项目有关的费用。

　　办法规定，在专用账户内应保留不低于该项目工程建设费用4%的资金，在建设项目办理房屋所有权初始登记前不得动用。

　　目前，商品房预售资金由房地产开发企业直接收取、自行使用。由于缺乏监管，部分开发企业将预售款用于其他开发项目或购买新的开发用地，从而使部分商品房出现“烂尾楼”或粗制滥造现象。

　　这一办法将于今年6月1日施行。(记者 耿琳 通讯员 范黎)