深圳一季度房贷增速回落 购房者需排队等额度

　　房地产调控系列组合拳已开始见效。来自深圳银监局的权威数据显示，截至3月末，全市房地产贷款增幅较去年同期回落3.67个百分点，其中房地产开发贷、个人住房贷余额都较去年同期明显回落。

　　针对近期市场上个人购房者被“缓贷”的情况，记者昨日采访各家银行获悉，由于监管部门对房贷风险一再进行提示，同时各行严格执行贷款按额度逐月发放的规定，对贷款申请人的审核也更加审慎，在实际操作中收紧了包括个人购房贷款在内的各项贷款。银行并未“停贷”，但个人房贷审核需要一定的过程。一家股份制银行人士告诉记者，除几大商业银行外，3月份以来，一些中小银行房贷业务基本停止增长。“个人购房者可能要排队，最终能否贷到，我们也不清楚。”

　　记者采访发现，近段时间，尽管深圳房产中介努力维持销售热情，但个贷门槛提高也让一些中介愁眉不展。

　　记者昨日从深圳市银监局获得的数据显示，截至2011年3月末，深圳房地产贷款余额5762.02亿元，比年初增加4.58%，增幅较去年同期回落3.67个百分点。其中房地产开发贷款余额1421.51亿元，比年初增长6.10%，增幅较去年同期回落6.90个百分点；个人住房贷款余额4092.14亿元，比年初增长3.27%，增幅较去年同期回落3.74个百分点。

　　数据显示，在银行收紧贷款、限购令等多种调控因素共同作用下，2月份开始，深圳新房成交增速开始放缓。1－3月新房成交量分别为4128套、1806套和2666套，而去年平均每天新房成交量为101套，这从一个侧面说明楼市调控已初见成效。(记者 李焱 谭德波)