开发商打擦边球称商住楼不用公示 规避一房一价(2)

　　申报价比卖价高出5000元

　　5月1日，位于大兴黄村的金地仰山项目对外开盘。销售员周小姐告诉记者，为了适应市场新政，五一推出的多是两居、三居的小户型，每平方米19000元起，而价格最贵的顶层复式户型，送露台，均价也就在每平方米23000元左右。“我们的层差价很低，基本上在一层50元，所以您要是买两居的话，价格都在每平方米20000元左右，都特别便宜。开盘期间还有贷款9.9折优惠。”

　　可记者登录北京市房地产交易管理网发现，在金地仰山的预售许可公示中，最便宜的西区2号住宅楼，拟售均价还要每平方米19561元；最贵的9号楼和10号楼，预售均价分别达到每平方米28078元和28082元，比销售员口中最贵的顶层复式户型，每平方米还多出5000多元。

　　揭秘

　　高报低卖留余地

　　“应对‘一房一价’开发商会采取先高价申报、再打折的做法，这种游戏在任何打折店早已不是什么新鲜事。”虽然已辞职不当董事长，可任志强在谈及开发商规避“一房一价”的歪招时依然毫不避讳地指出，由于政策并没有定价环节的监管，只监督定价之后的涨价，开发商完全可以在备案的时候报高价来规避政策。

　　“比如，一个本应报每平方米2万元的项目，为了怕备案之后不让提价，开发商很有可能把本案价格一次性提高到每平方米2.5万元甚至更高，再通过不同的折扣率一点点释放价格浮动。”(赵莹莹)