开发商推迟开盘时间 广州中心区楼盘供货降七成

　　对楼市调控升级的预期正在不断制造出各种“传言”。继“首次购房首付成数可能提升至五成”的传言后，昨日又有媒体报道，称济南、深圳、西安等多个城市，出现政府对房价进行分片区限制、同时暂停发放高价房预售证的消息。

　　“广州之前没有对高价楼盘停发预售证，现在也没有对高价楼盘停发预售证。”广州市国土房管局相关负责人昨日在接受采访时表示，该局正密切关注市场的最新动态，将根据情况及时研究应对措施。

　　广州市国土房管局相关负责人表示，当前中心六区供应减少确实是事实，申请预售证的项目也较少，而这主要是开发商的企业行为，只要达到规定的预售条件，开发商申请预售证房管局不会因为其价格等其他因素而不予批准。

　　开发商推货的减少在中心城区表现得最为明显，合富辉煌市场研究部的数据显示，今年“五一”广州中心城区的供货量明显减少，去年“五一”中心城区供货量接近1万套，但今年却只有3000多套。在原本预期的1.2万套的新货中，属于中心六区的仅占34%。

　　推迟开盘的楼盘中，并不乏市区盘。像海珠区某楼盘项目，本来计划在五一期间开盘，但由于市场不明朗，开盘时间目前已经被延后。

　　“目前广州的情况是开发商选择推迟开盘时间，而不是房管局不批准预售证。”经纬行研究中心主任曾英杰表示，近期有传言指首次置业购房者首付可能会提至五成，这一消息的真实性估计也不大。如果将首次置业者和改善型买家都逐出市场，开发商将没有了买方市场。今后调控的走势将继续通过收紧开发商贷款银根的方式来进行制约。 (记者 赖伟行)