一房一价重落实防作秀 市场信息透明买房更放心(2)

　　“一房一价”之开发商看法

　　房地产市场将更加规范

　　曲江千林郡营销经理任建新：对一房一价表示支持

　　任经理告诉记者，“一房一价”对西安开发商来说早已不是什么新鲜事。其实，西安市相关部门之前就已经要求，开发商在销售时实行明码标价。任经理表示，其实在西安的一些楼盘销售中心，一般都有一个大本子，里面有各套房子的标价，有的楼盘还将价目表挂在墙上。而他们公司在销售中事实上已经是“一房一价”，任经理还建议，如果在网上能查询到每套房的价格，购房者就会直观地了解性价比，交易过程也比较透明，应当支持“一房一价”。

　　万洪地产策划经理宋煊：价格合理才能控制房价

　　比明码标价更加重要的是合理定价，只有价格定得合理，才能真正控制住房价。大家都知道，一个项目如果说一期有十万平方米或者说是几十万平方米，或者分为几期开发的项目，很难一次性就把价格定好，这就要求今后开发商定价需要更精准，把原来逐渐增加的利润一次性摊平，才能在调控和利润之间寻求合理的价格。

　　荣禾地产策划经理何维：有影响但影响不大

　　如果说“一房一价”对房地产市场完全没有影响那也不太现实，间接的影响还是有的，比如说开发商的房子卖得好了，现在想要提高价格了，但是如果还要通过重新报备审核价格的话，对于开发商还是有影响的。 不过何经理指出，政策对于开发商的利润来说影响也不大，虽然说开盘时必须要公布价格，但是开发商会选择慢慢地拿出部分房源出来开盘，或者在第一次备案的时根据自己对市场走势预期，提前制定一个高价来报备，然后通过折扣销售来控制价格。这就给了开发商规避政策的途径，甚至会造成整个市场价格的虚高。(记者 姚秦川)