拍卖师现场忙着发微博直播
天问国际拍卖有限公司总经理季涛在现场见证了此次SOHO中国网络拍卖的全过程，事后还发了博客《网络拍卖成“秒杀”，竞争输给“一口价”》。
昨天季涛告诉记者，和所有的拍卖一样，入场者都要支付保证金。按照行规，拍一套房子的保证金应该在市场估价的5%-10%。考虑到网络成交要走支付宝，这次网络拍卖的保证金暂定为4万元。
此次竞价由电脑掌控，季涛自个儿就只顾着用手机发微博直播了。“这次在新浪乐居平台上的网络拍卖起源自潘石屹对于房产销售上的新的判断，他认为：房产走向全面网络销售已为时不远了，他希望能在房产销售模式方面走在前面，做出新的探索。SOHO中国在这样短的时间里，拿出北京二、三环内的15套高端房产无底价进行网上拍卖，作为多年一直从事商铺等房产拍卖，自认有些经验的我来说，是有些忐忑的，万一拍低了，损失不算，会影响大家进一步探索的信心。”这是季涛博客里描述的心情。
拍卖正式开始后，房子接连被买家在几秒之内“秒杀”到“上限价”。季涛说，“这个时候我感到从拍卖师的角度上说拍卖‘没劲’了，都‘一步到位’，没有了竞价的紧张和悬念。”直到下午1点，第7号拍品，三里屯SOHO的一套公寓进入拍卖后，“一口价”的风刹车了，开始了多轮竞价。季涛说，竞价环节许多人都是一万元一万元地进行加价，总计比“上限价”少了1196万元，说便宜也好，“捡漏”也好，4万多的均价能买北京二、三环的高档公寓，似乎是很值的。
季涛说，潘石屹这次网上卖房，有很多开发商都盯着，看他做得成做不成。作为一名资深拍卖师，他在网上拍过车，和其他网络公司也有合作，但卖房都是和SOHO中国合作的，毕竟小潘是超前的。若问小潘网上卖房有没有示范效应，那是肯定的。现在大小开发商都注意到一个新现象：很多客户是从网络渠道了解自己家的产品的，而且这种趋势在递增。如果网上卖房做成了，可以节约不少费用，比如房产广告、销售人员的支出，而且和客户的交流更快、更便捷。
记者昨天问季涛，此役成功，有没有新的客户找上门来？季涛笑了，没有那么快。未来上网卖房子会是个趋势，但不会像暴风骤雨那么疾。
昨晚，新浪乐居大客户部销售运维总监何涛透露，本月下旬又将有两个上海项目和一个海南项目通过乐居电子商务频道竞卖。
都定了最高价了，算不算0起价
作为小潘的老战友，知名开发商任志强也自然不会放弃这个“炮轰”的机会。潘石屹网上卖房的噱头就是“0起价”。老任的进攻也就从这个“0起价”开始。以下是两人的微博节选。
任志强：再一次推高北京房价。应由发改委严查。
潘石屹：“一口价”(最高限价)就是政府批准的价格。
任志强：政府成神仙了，还给你批个0.69的零头？(注：首套房成交单价为65257.69元/平方米)
潘石屹：总价是整数。
任志强：原来不是零起价，而是标了总价的。那还玩什么游戏？
潘石屹：是从零开始，但不能高过政府的限价。
潘石屹再度网上卖房，是赚了，还是亏了？这个账，潘石屹自然算得明白。大家感兴趣的是，既然有预感网上竞买会火爆，为什么要设定最高限价？一知情人士说，没有上限，技术层面和拍卖时间就要复杂很多，更奥妙的是可能会造成天价，跟宏观调控不符合。而北京在试行一房一价，如果不设定最高限价，跟这个规定也会不合。(记者 章卉)
