"一房一价"对成交量不会有实质影响

　　中原地产相关人士指出，二手房若要真正做到“一房一价”，在执行过程中需要注意几点：一是政府应该公开类似物业过往的销售价格，做到信息公开透明化，供消费者参考；二是由于二手房价格弹性较大，业主不是开发商，本来价格就是要靠谈的，一房一价较难把握，涉及“有上限，无下限，先立后撤，撤后再立”的问题，如何解决这些问题是执行中需要用心考虑的。

　　即使监管、执行到位，也对房价和二手房市场格局没有实质性的改变。“整体上来说，‘一房一价’、‘明码标价’对于交易量并不会带来任何实质上的影响。因为房东并不会因为公开信息而感受到压力进而调整价格，左右交易量的关键供求因素都没有发生变化。”中介业内人士称。限贷、限购下，近两月成交量仍在稳步攀升表明市场客观、真实合理的需求仍大量存在，因此细则对市场交易的影响不会太大。