齐齐哈尔今年计划棚户区房屋征收100万平米

　　齐齐哈尔市加大棚户区改造力度，今年市区计划棚户区房屋征收100万平方米，建设回迁房140万平方米。三年来，共有45家开发企业参与棚户区市场化运作，棚户区房屋征收227万平方米，开工建设回迁房245万平方米，总投资43.7亿元。

　　为改善居民生活条件，这个市把棚户区改造作为惠及民生的“天字号”工程，三年来共改造棚户区362万平方米，建设棚改回迁安居房374万平方米，有近5万户居民喜迁新居。市委市政府借鉴“安居工程”成功经验，确立“政府主导、市场化运作”的改造模式，对于不具备商业开发价值的棚户区，由政府直接承担改造任务。三年来，市政府主导棚户区房屋征收135万平方米，开工建设回迁房129万平方米，总投资25.2亿元。而对于有商业开发条件的棚户区，采取招、拍、挂方式整体出让，开发企业作为承建主体，采取“五个一”办法，即一片棚户区、一个建设规划、一个政策、一笔账和一个领导组织，扩大市场化运作份额。

　　在房屋征收补偿方面，全市实行有证房拆一还一，无证房拆二还一；特困户、残疾户有证房不足40平方米直接上靠到保障户型40平方米，不用交任何费用；上不起楼的享受保底政策，住廉租房；上得起楼住不起楼的，在物业费、取暖费、用气费等方面适当减免，保证住得久、住得好；对孤寡老人制定关爱政策，安排住进公寓。楼房房屋征收户回迁高层的，回迁面积比多层相应提高12%，楼层差价每层收26元，仅为市场标准的四分之一左右，同时在物业管理费上给予优惠。在税费减免上，除国家规定必须征收的以外，全部减免。在回迁安置上，一方面依据房屋征收居民搬迁和交齐投资款时间排列选房顺序；另一方面采取改造区域的低保户名单公开、房屋征收户回迁安置地点公开、房屋征收顺序号公开、交差价款号公开、户口情况公开、选择楼层号公开和房屋评估价格公开的“七公开”办法进行房屋征收安置，接受群众监督。

　　通过不懈努力，齐齐哈尔市棚户区居民的住房建筑面积从原来的户均22平方米、人均7.5平方米增加到55平方米和18.3平方米，基本接近全市平均水平。(赵亮 记者 姚建平)