湖南试水“零底价”拍卖 优质房产1元起拍

　　继房产大鳄潘石屹首创以“零底价”方式拍卖房产以来，各地效仿者不少。据悉，湖南省银剑拍卖有限公司将于2011年7月初举行拍卖会，在省内拍卖行业中率先试水“零底价”拍卖房地产。

　　据悉，本次实行“零底价”拍卖的房地产是位于长沙市区的惟楚国际部分房产，建筑面积近1万平方米，产权清晰。为了让有意向的买家充分地了解拍卖资产的情况，银剑拍卖公司将择机就该资产举行现场推介会。

　　优质资产为何要出售，并且采用“零底价”拍卖模式，是否仅仅是个噱头？据湖南省银剑拍卖有限公司总经理马豫湘介绍，委托人之所以愿意选择“零底价”拍卖出售优质资产，主要是因为委托方对本次拍卖资产的价值实现有充分信心，又不愿意花时间、精力与人讨价还价，同时也希望降低门槛让更多的买家能参与到公开市场的竞争中来，把定价权交给买家。而且，投资市场上存在部分追求短、平、快的投资者，相比传统的房产中介渠道，通过拍卖会可能更契合这部分投资者的需求。

　　由于这种拍卖方式不设底价，如果竞买人出价一元，场上无人再加价，拍卖师也必须落槌表示成交。如果出现了拍卖价格低于委托方和拍卖公司的预期，怎么办？马豫湘表示，既然是“零底价”拍卖，委托方和银剑拍卖公司就做好了承担高风险的准备，拍卖将完全由竞买人定价，相信本次拍卖会会拍出非常合适、理性的价格。(记者 肖娟)