青岛：一手房市场略有起色 低迷情绪或可改观

　　限购令施行已近四个月，岛城楼市签约依然低迷，尽管5月份开盘项目较多，但是楼市却未出现大幅反弹。

　　据银海世邦市场研究中心统计，截止到5月29日，5月份前4周(5月2日至29日)全市共签约住宅6188套、约62.06万平方米，面积较上月同期环比增加11.9%，较去年同期则减少12.9%。剔除政策性住房(包括经适房、限价房、回迁房)后，商品住宅共计签约5752套、约58.93万平方米，面积较上月同期增加20.6%，也高出四月份全月签约商品住宅约1000套。其中七区共签约住宅房源2919套、约26.75万平方米，面积占全市签约总面积的43.1%，签约热点继续向城郊五市靠拢。

　　具体分区域看，在限购令持续影响下，岛城楼市高端市场备受打击，5月份前4周市南区高端楼盘仅签约房源22套、约3282平方米，面积尚不足去年同期的5%。黄岛区2011年以来受限购令的影响也较为明显，区域签约量从2010年的全市签约热点急剧陷入低迷，5月份前4周黄岛区共计签约住宅房源273套、约2.75万平方米，签约面积较去年同期减少10.43万平方米。城郊区市则由于无限购政策局限，2011年以来迅速成为支撑全市签约量的主力区域。5月份前4周即墨市共计签约商品住宅1045套、约11.81万平方米，面积较去年同期大幅增加72.5%。

　　从青岛房地产市场整体数据来看，寄予5月份住宅市场能突出“限购重围”，再现去年调控下热销风采的期望已经宣告破灭。尽管市场签约持续低迷，然而各区市商品住宅仍鲜有大幅降价促销行为出现。随着限购政策的持续施行，部分顶不住资金压力的开发商或可真正降价，楼市低迷局面或可改观。(供稿：银海世邦市场研究中心)