京CBD地块招标报价权重上升 核心区成交价或上涨

　　CBD核心区地块再入市，报价在综合评标体系中分量上升。昨日，记者了解到，将于7月6日招标的CBD核心区9宗地块，仍采用招标方式出让，其中投标价格所占分值上升到50分。去年底，包括中服四地块在内6块地率先招标时，投标价格只占40分。

　　规划设计方案占20分

　　在即将入市的CBD核心区地块中，Z8-Z13地块和去年已经招标出让的中服四地块等都已经经过了规划设计方案投报。规划设计方案投报在整个评标体系中已经占据20分。在剩余80分中，由于投标价格得分上升到50分，投标人财务及资信、开发及经营理念、资质及业绩三项所占比重相应下调。如资质及业绩从原来的15分下调到13分。

　　预计核心区成交价上涨

　　包括两位有意参加竞标的开发商在内，多位业内人士认为，CBD地块报价所占分值上调，暗示了政府希望从商业金融用地获得更高的出让金，预计未来CBD核心区成交价将微涨。对于其他项分值与报价分值的此消彼长，两位开发商均表示，这相对削弱了综合实力更强企业的优势，“其他方面所能拉开的差距小了”。

　　CBD核心地块也设置了拐点价格，为招标底价的1.3倍。有开发商介绍，拐点价格的设定也是为了避免企业报价过高，“企业报价超过拐点价所能得到的分值有限。” （记者张旭）