杭城6月，天气渐渐热起来，不过开发商的销售活动却并未因此停止。要问最近什么活动最热？答案显然是看房。看什么？样板房。
开发商大晒样板房
近日，第一次进入杭州的中国铁建，第一次向外界展示了其在杭州第一个项目——中国铁建城的两套样板房。想要让市场更充分地了解一个公司，看它做的产品怎么样，无疑是最便捷的手段。而看样板房，更能起到立竿见影的效果。
坤和两大项目也纷纷开放了样板房。其中，西溪里近日开放了3套公寓样板房，180平方米的叠院大宅、得房率达84%的137平方米户型，都堪称实用；而在和家园流水隐墅的样板房里，两进三院的格局、阔绰的多功能地下室，都彰显了豪宅气质。
而德信中外公寓样板房开放现场，颇具绅士生活情调的仪式和其自身“可成长户型”，也给人留下了深刻印象。
除此之外，在业界传得沸沸扬扬、户型创新味十足的府上别墅，样板房开放也在做最后的准备。该楼盘负责人表示，样板房开放后，必将在杭州楼市引起不小的轰动。
很显然，要将日益稀缺的客户变成自己的业主，比拼产品已经成为各大开发商的必然之选。而户型比拼，显然也是重要一关。
户型影响购房决策
近日，动力(中国)地产机构市场研究部针对购房者进行了一次详尽的调查，结果显示，购房者在决定购房决策时，考虑的首要因素是价格，其次是地段，再接下来就是户型了。很显然，一个楼盘户型好不好，在购房决策中已经起到越来越关键的作用。
价格受区域、行情等影响比较大，一个楼盘的地段也无法改变，只有户型，是开发商能够靠自己的努力控制的，而户型，显然也是最能体现产品品质的因素之一。
事实上，户型对于购房者来说，是跟他们的生活最为息息相关的。户型是否通透、采光好不好、朝向正不正气，影响的是居住者几十年的居住品质，从这个角度来看，购买一个好的户型，确实是非常重要的事情。
开发商也正是看到了这一点，把户型作为最大的卖点来推。如德信泊林印象“梦墅137”、东方福邸“三叠双墅”、九衡公寓116平方米“3+1”样板房、金地自在城“年纪轻轻、四房两厅”、和家园流水隐墅、西溪里叠院大宅——这些产品光听名字，就给人无限的空间上的遐想，让人有到现场一窥究竟的念头。
户型提升楼盘价值
当然，如今开发商在户型创新上的不断创新和努力，的确能给人带来耳目一新的感觉。全明通透已经成为最基本的要求，提供一种全新的生活方式，或者通过露台、阳台、花池、设备阳台、飘窗、地下室等设置带来更多的功能空间，让公寓享受排屋别墅的品质，让排屋别墅成为购房者的终极居所，成为开发商的主要追求。
户型确实也能在一定程度上，增加一个楼盘的价值。最近，萧山楼市爆出一则消息，在市场上引起不小的震动。该区域一个名叫府上别墅的项目，新近成交了一套房源，价格高达7万元/平方米，这个价格一举刷新了萧山区域的价格。
这个楼盘之所以能够卖出这样的价格，究其原因，还是跟其创意户型有关。由于沿山体而建，户型就存在非常大的变化可能性，存在大量的地下空间、灰空间和门廊、露台等赠送空间，每一套户型都不一样，使得业主存在非常大的兴趣。据开发商介绍，府上别墅主力户型280—330平方米，最大光地下空间就可以赠送1200平方米，这对市场的吸引力，无疑是巨大的。(记者 吴彩萍)
