评论：商品房明码标价不应空谈

　　明码标价、透明消费应该是当今商品消费市场普遍达成共识并遵循的交易规律，不过，在房地产市场，“均价”、“起价”是置业者在接触楼盘价格时最常碰到的价格障碍，尾盘、清盘也仅是从楼盘销售员口中得知，楼盘整体出售情况、比例、套数对置业者而言，始终是模糊的。可以说，没有明码标价的楼盘成交中，买方、卖方信息存在不对称现象。

　　3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。 　　

　　据此规定，开发商需要公开的资料包含预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、套内面积、优惠折扣、每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等超过30多项内容。

　　“一房一价”，楼盘明码标价出售被明确要求，但在目前市场上认真落实的并不是多数，甚至有楼盘销售人员称，目前没有哪家能做到“一房一价”公示价格。如此情境下，“一房一价”到底触动了什么，遭遇规避。

　　置业者认为，商品明码标价出售不应有什么疑义，更不应有特例。“一房一价”诚然有对开发商把握市场、定价能力的考验，但更多的意义在于增加楼市交易透明度，促进买卖双方信息对称，让置业者明白购房，不应成为“空谈”。(记者 严天秀)