北京房山800套“限价”房6月再入市

　　本市首个“限房价、竞地价”楼盘——房山长阳国际城本月将迎来二次入市。记者从开发商中国铁建房地产公司了解到，该项目02地块的销售手续即将办理完毕，800套“限价”房源将开盘销售。

　　据了解，长阳国际城02号地块位于该项目东北角，共5栋住宅楼，800套住宅房屋，建筑面积为69940.88平方米，产权车位56个，住宅的销售均价仍为限价每平方米12500元。项目营销总监李亮告诉记者，和首次开盘一样，02号地块仍以满足具备优先选房资格的“无房户”为主，但不再采用公开摇号的方式，而是从2601号开始“顺销”。

　　4月15日，长阳国际城01、08号地块开盘销售，1594套房源吸引了9011组购房家庭参与摇号，其中有7000多户属于符合优先购买条件的家庭。“第一次开盘时，我们已经通知了选房顺序为1至2600号的家庭，所以，这次开盘就从顺序号2601号开始，一直到7260号。”李亮表示，从昨天开始，工作人员已陆续通知这5000多组客户换领“02地块专属卡”，并按政策要求提交相关资料，签署《购房承诺书》及《家庭成员情况申报表》。

　　5260组排号客户，却只有800套房源。长阳国际城的第二次开盘，会不会再度引发哄抢？李亮表示，由于不少家庭为了保险，排号时是一家齐上阵。根据目前的统计，实际有效的购房意愿，和入市房源数基本匹配。“如果到最后优先选房客户没有完全消化这800套房源，将请示相关主管部门重新制定方案发售。”

　　限价房卖给谁

　　2010年5月，“国十条”发布后，北京推出首块限制销售价格的商品住宅用地——房山区长阳镇起步区6号住宅土地，销售限价均价为每平方米12500元，将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。因此，在本市首次购买住房的本市户籍家庭；持有本市有效暂住证在本市首次购买住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；以及已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭，可以优先购买。(赵莹莹)