8日举行的广州最大规模土地推介会上，推出的12宗“勾地”用地已全部被“勾出”，意向地价总金额约86.6亿元，市国土房管局将加快以招标拍卖挂牌方式公开出让。被勾出的地块中，珠江新城地块价值依然最高，开发商给出的意向单价1.18万元/㎡，而河对岸的琶洲地块，却不过四五千元，足足低了一半；而金沙洲、大学城以及番禺新客站综合体的宅地开价都只是“4”字头，显示开发商们“出手”偏谨慎。
地产专家分析，尽管勾出来的地块还要对外公开出让竞投，但预料“疯抢”难现，而出现“地王”可能性较小。
现场直击：12宗地被相中勾出
昨日，广州国土房管局局长李俊夫透露，“给力转型升级、给力幸福广州”是此次推介会的主题，而现场推出“勾地”的12宗地，开发商也相当给力，全部名花有主，被一一“勾”出。
此次实施勾地的大多数为商服用地，也有5宗为居住用地，分别被富力、城建、保利以及香港南丰集团旗下的南丰中国实业有限公司“相中”勾出。不过，记者发现，这些房产大鳄所列出的意向价都不高，金沙洲、大学城、番禺新客站综合体的居住用地开价均为“4”字头。而此前，金沙洲区域住宅地块最高峰时“地王”价一度攀至8351元/㎡，大学城则是9503元/㎡。
对此，合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，广州此次举办土地推介会大规模推地刺激市场，但在银根紧缩、调控等多重政策影响下，尽管拿出了珠江新城、广州南站等重点区域的多幅靓地，但“疯抢”的情况预计不会出现，出现“地王”的可能性不大。
不过，也有行家指出，在严厉的宏调下，开发商依然愿意豪掷数亿拿地，这也从侧面反映出，开发商对广州经济发展的乐观预期。
房管局说：让企业介入土地储备
昨日，市国土房管局副局长黄文波表示，经过这次举办土地推介会，集中向开发商介绍广州多个重点功能区后，未来房管局也打算在土地储备的时候就提前让企业介入，在土地储备的时候就会咨询开发商、企业的建议。
“企业比我们更加了解市场，我们不能闭门造车，所以下一步我们考虑在土地储备的时候就咨询开发商、企业的建议。”黄文波坦承，这次土地推介会并不是单纯为了卖地，“住宅用地我们并不愁卖，我们更希望是向企业展示我们的重点功能区，以及这些重点功能区的项目，也希望了解企业的需求，听取他们的意见”。
广州南站这次出让计划只是公布了30宗，但实际上其他的地块都已经完成了储备，有好几十宗，如果开发商有兴趣的也可以向房管局提出申请“勾地”。黄文波表示，南丰公司这次勾出的7宗广州南站地块拟打造商业综合体是一个好的建议，“企业勾出地块后也可以提出开发的方案、建议，我们也会听取，看最终这些地块要如何出让”，但他也强调所有勾出来的地块都会对外公开出让，其他开发商也可以参与竞投。
开发商说：最终出让价肯定更高
此次广州大规模土地推介，并推出“勾地”，开发商如何看？
南丰中国发展有限公司行政总裁何海基表示，此次参与勾地，是“对广州的发展有信心”。在他看来，“勾地”对于开发商而言更为开放、公平。
“我们一直担心没有足够的土地资源，难以维持这么大一个公司在广州立足。”富力地产副总裁朱荣斌道出了对土地资源的迫切需求。他表示，尽管目前只是对一幅地块签下“勾地”意向，但是富力对珠江新城、琶洲、广州南站等重点区域的地块都有兴趣。“拿地计划不会受宏观调控的影响，因为市场即使有波动也是短期的，而且广州市场较为理性，因此开发商还会寻找机会拿地。”他认为现在是拿地的好时机。对于富力能否最后取得所勾宗地，他表示尚不好说，“最后出让的价格肯定比意向价格高”。
【名词解释】
勾地
“勾地”是政府将全年供应土地公开发布，开发商根据自身兴趣和需求填写申报表，对地块的意向价格、意向时间做出申报，并可对地块的其他出让条件进行建议。“勾地”制源于香港。
香港的“勾地”制度始自亚洲金融危机之后。当时，受金融危机冲击，香港楼市进入低迷期，香港政府担心土地被“贱卖”，便暂停了“卖地”转而采用“勾地”制度。不过，此次广州市土地推介会的“勾地”更多是旨在与开发商和市场进行互动。记者赵燕华报道
