慧眼挑选精装房 四招避免维权纠纷

　　装修是件麻烦的事儿。对于工作忙没时间去思考的购房者来说，还真是件大事儿。而精装房的出现，使得装修问题迎刃而解，这种超省心的产品得到了购房者的喜爱。但是普通的毛坯房都有一大堆的维权纠纷，那如何挑精装房才能避免麻烦或者少带来麻烦呢？

　　留心预留位

　　在买房前，开发商往往会推出一批户型不同、面积大小不一的样板房供购房者观赏。但要注意了，开发商往往会将小房屋面积按照一定的比例拉大，样板房能摆下稍微大些的洗衣机、冰箱等家用电器，但实际的房子很可能放不下，购房者您可得擦亮眼睛看清楚了，可别等到交房搬家时才发现同样大小同一型号的冰箱放不下，在看样板房时，仔细观察，为将来的家电、水路、电路等空间预留些位置总是好的。

　　选品牌开发商

　　一些不考虑买精装房的购房者，除了价格比普通毛坯房的价格高的原因之外，其次就是认为精装房的装修质量差，“金玉其外败絮其中”，不放心购买。其实，选择品牌开发商往往会有保证，他们一贯重视企业的声誉，重视企业的影响里，深知企业做大做强的不易，即使精装房出了问题，也能找得投诉对象。那些实力小的开发商可能会因为技术不过关、财力精力不够而有所懈怠，要是出了问题购房者可能找不到投诉的对象。

　　约定合同条款

　　开发商总是在购房者买房时，把自己的产品说得如何性价比高、如何物美价廉。名牌浴缸是送的、名牌冰箱是送的以此来吸引购房者。购房者在与开发商约定条款时，别怕麻烦，需将精装房包涵的家电、家具等物品的型号、数量等写进合同，别怕麻烦，仔细约定合同条款，交房时才会真的省心。

　　请个验房师

　　普通毛坯房在验收时都会出现一系列的问题，何况经过了那么多道工序的精装房。一般的精装房会有如下几道工序：方案设计→材料采购→样板示范→装修施工→装修监理→质量验收→保修和维护等。这么多的程序，再加上购房者本身是个门外汉，看不懂其中的道理，所以最好在交房验房的时候，请个验房师傅等专业人士去看看。（韩微）