深圳二手房交易计税新政出炉 已核定154万套房(2)

　　估价方法经多方鉴定

　　纳税人对核定的计税价格和应纳税额有异议怎么办？

　　杨龙表示，如有异议，纳税人可向房地产所在地区地税局提出复核申请并提供证据资料；区地税局经核查后出具复核结果，征收单位根据复核结果确定的计税价格和应纳税额征税。纳税人也可在依照税务机关核定的金额缴纳税款或者提供相应的纳税担保后，依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。

　　杨龙说，对二手房的估价方法没有问题，相关的方法技术经过北大林肯研究院、深圳市不动产评估协会以及其他国内外专家机构的鉴定，“我们相信这样的评估价格是能够客观反映二手房的价格的。”杨龙也同时表示，相关评估价格并不会对社会公布，因为税务机关都要求用真实的价格进行报税，“我们不想因公布这个价格，无意中引导了二手房交易方用该价格来交易。”

　　杨龙介绍，新的征税系统不会给交易双方造成时间上的浪费，如果二手房确实以接近市场价进行交易的，则不会有任何影响。如果交易价格明显低于市场价，则系统会提出纠正，并以评估价打出单据。(记者阳荔、仇日红 通讯员周志军、李鸿炜)