兰州雅居小区百余户居民 房子买六年仍是"黑户"

　　七里河郑家庄286号雅居小区的119户居民从省黄河承包工程公司购买了经适房，并签订了购买合同，按照合同规定居民最晚于2007年6月30日前就可拿到完全产权的房产证，但由于相关办理单位久拖不决，六年时间过去了，至今119户居民依然是“黑户”。

　　六年拿不到房产证

　　近日，雅居小区业主委员会主任孙先知和部分业主代表来到本报向记者反映说，2001年，兰州住房改革领导小组办公室下发文件，同意七里河郑家庄286号由职工集资建设经适房，并享受经适房建设的各项优惠政策。2005年由黄河公司承建的该小区雅居小区119套房全部出售给了居民，居民们和黄河公司签订了购房合同。合同规定：房主若在455天内(至2007年6月30日)未取得房产证，黄河公司须向房主赔偿1%的违约金。有了购房合同，居民们对此从未怀疑过。但是房子已经住六年多了，居民们却依旧拿不到房产证，拿赔偿金更是不可能，很多居民因此受到巨大损失。

　　据此，记者来到该小区，居民王师傅说，他于2005年购买了该小区住房一套，当时他儿子在永登读小学，本想着买房子后他们一家的户口就可以从永登县迁到兰州了，但是至今他们一家还过着两地分居的日子。业委会主任孙先知说，因为房产证办不下来，对小区居民影响很大，小区居民由拆迁安置户和外来户组成，一半住户都是外来人口，这些人现在都成了“黑户”。

　　黄河公司担何责

　　久久拿不到房产证让居民忐忑不安。从2006年起，居民们多次去黄河公司和七里河房地产产权交易办公室询问、申诉，希望尽早拿到房产证，但毫无结果。孙主任介绍，2009年前，业主们找黄河公司时，该公司答复说：“建设经适房的审批手续、资料全部完备，办理房产证的费用没有问题，多年办不下来证书是因为房管部门审查慢，业主们应当去找房管部门。”但在2010年3月时，黄河公司又称：“房管部门通知说国家政策发生变化，从今年起，开发商要缴纳100多万元的营业税，当时的政策还是免税的，现在公司无力缴纳，所以办不下证，希望业主自己想办法。”再后来，黄河公司又答复说：“公司已经改制为股份制，法人代表已经换人，售房利润也挪作他用，各项历史遗留问题已经交给了省建总公司，业主应当去找省建总公司来处理解决。”

　　就这样，黄河公司一次次的不同答复，让业主们无所适从。

　　三家单位各说各的理

　　记者又来到七里河房产交易办。该办张主任说，此事已经向上级进行了反映，相关部门也已经研究正要办理。为何拖了这么久不能办理房产证呢？张主任解释说，出现这样的情况是因为黄河公司没有向他们提供齐备的材料，所以他们无法正常审批。“但你们的办证工作人员之前向业主们说黄河公司上报的审批材料齐备并且保证2009年底就可拿到房产证，这又怎么解释呢？”记者向张主任提问。“哦，这是我们这位工作人员的口误。你看我们一年要办理一万多件房产审批手续，每办理一个手续，我们都要到实地去勘验，这些都需要审批人配合，住家户中留人等等，我们给黄河公司打过电话，但他们不配合，我们也没办法。”张主任坚持认为，雅居小区居民没有拿到房产证完全是因为黄河公司没有备齐手续所致。对于国家有关营业税减免政策发生改变的问题，张主任说，雅居小区是经适房不存在这方面的问题，但是需要黄河公司去办理免税的申请，只要办理免税申请，雅居小区就不需要缴纳100多万元的营业税了。

　　由于目前黄河公司改制后，公司地址发生改变，没有具体的办公地点。于是记者电话联系了黄河公司的企业法人代表朱海光，朱海光告诉记者，他只是该公司的名义法人，真正的负责人并不是他。后来一位自称黄河公司的负责人说，黄河公司已经改制，他对改制前的事情一点也不了解。同时他还说，黄河公司的历史遗留问题全部交给了原来黄河公司的上级省建总公司，他们公司对此事不承担任何责任。

　　最后，记者又联系了省建总公司信访处的陈东发处长。陈处长说，改制时原黄河公司的资产、债权全部是结算清楚的，已经完全和省建总公司脱离，现在黄河公司的历史遗留问题和省建总公司没有任何关系，但是，雅居小区房产证一事还是应当由黄河公司办理。(记者 于永昭 实习生 马瑞)