协议谁先结婚谁有产权 大学生合伙买房引热议(2)

　　网络调查

　　近七成人不赞成合伙购房

　　“您是否赞成几个大学生合伙购买房产？A、赞成，节约租房成本，而且是不错的投资；B、没有考虑过这个问题，不好回答；C、不赞成，产权等很多未知因素可能引起以后的纠纷。”

　　近日，记者在商报企业QQ群里发布了上面的投票调查，截至昨日下午4点30分，共有128个Q友参与投票，其中选A的Q友只有23人，占18%，选B的Q友有20人，占16%，而66%的Q友选C，不赞成大学生合伙购房。

　　在线群聊

　　未知因素太多

　　对于合伙买房，许多Q友发表了自己的意见。Q友“ling”说，不错的购房思路，既解决了经济上的困难，可提前购得房产，同时又是一种靠谱的投资；而“猎人”则认为，如果是几个刚进入社会的学生，相对单纯一些，不会有那么多的计较和小算盘，如果是几个久经社会的成年人，这样做很可能因利益而产生摩擦和纠纷。

　　“伊万”表示，合伙买房不太好，因为以后的房产使用权怎么分配？使用面积如何划分？这些可能最后要对簿公堂。“夏夏”则完全不赞成，理由是未知因素太多，买一套房子不是买一块面包，还是应该考虑清楚。

　　律师微博

　　事先要签订协议

　　重庆瑞月永华律师事务所律师蒲万纯通过商报企业微博表示，合伙买房应事先做好约定。购房者可以进行平等的协商，对产权、优先使用权、归属权以及继承权制定一份明确的协议。比如，是否根据出资的多少决定享有的份额、拥有优先使用权的人是否应对其他合伙人进行补偿、补偿标准是什么、房屋归属权怎样分配、继承权如何处理。

　　此外，蒲万纯希望刚刚毕业的大学生们在购房时注意：一、选房时一定要家长和本人都在场；二、每月都存点房贷储备金，尽快建立起“负债意识”；最后，在买房时，尽量选择距离工作地点、朋友集中居住的区域都相对较近的地方。(见习记者 杨林)