大牌房企"落子"安徽二线城市 万科恒大绿地挺进(2)

　　布局

　　瞄准二线城市主要受限贷影响

　　“一些大的开发商开始把目光瞄准省内二线城市，反映了他们战略的调整，随着房地产调控的进一步深入，未来将更加重视布局二三四线城市。 ”上述资深人士分析。

　　今年上半年，受限贷、限购等政策的影响，主要城市成交量明显下降。据悉，1至5月，北京、上海、杭州、广州、深圳等12个重点城市住宅销售面积同比2010年下降9%，比2009年同期下降23%。京、沪、广、深、杭五城销售面积比2009年同期下降超四成，甚至低于2008年同期。

　　一些大型房企的销售收入却未受影响，这或与其提早转移战场、更多落力二三四线城市有关。 7月5日，万科公布销售公告，公告显示，上半年万科累计实现销售面积565.5万平米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%。而万科今年上半年的销售金额已超2009年全年。中海外、恒大、保利、绿地、万达等企业今年成绩均不俗。

　　全国性的知名开发商进驻皖二线城市，也将刺激本地地产业。芜湖本地知名地产企业伟星地产相关人士告诉记者：“一是大牌房企大多占据良好位置的优质土地资源，如未来将成芜湖政务中心的城东新区，有可能拉动周边区域房价；二是竞争会更加激烈，万科的优势精装房，我们也正在研发。”该人士还透露：“绿城也将入驻芜湖，目前正在接洽。 ”(梁巍)