双轨制住房体系奏效 重庆短期无限购计划

　　二三线城市限购标准公布，重庆近期会不会加入限购大军？昨日记者多方采访，不少人士认为已构建“双轨制”住房体系的重庆，调控效果显现，短期来看不会加重调控力度出台限购令。

　　市国土房管局有关负责人告诉记者，重庆如果要出台限购令，房产主管部门会牵头起早相关文件，然后上报市政府常务会议审批。目前来看，还没有这方面的文件提上议事日程。

　　在楼市持续调控政策下，不少品牌房企带头促销，今年来，龙湖、金科、协信等本地品牌房企和中海、华润、保利等全国性品牌房企都在渝促销。“主城区不少楼盘的价格和去年同期相比略有涨幅，但和年初相比，房价有一定跌幅，部分楼盘跌幅达10%。”亿房研究中心主任郑军华说，可见调控效果正在显现，而银行的限贷政策其实已经较大程度上发挥了限购功效。如果再推出更严厉的楼市调控政策，在美债危机冲击下，恐有过度调控的可能。

　　“重庆已经建立起高端有房产税约束、中低端有保障房的住房双轨制体系。”重庆工商大学校长杨继瑞说，今年来，重庆保障房开工面积居全国第一，仅公租房一项，已有8万多人摇号配租成功。今年共有1000万平方米公租房房源供应，估计能解决20多万人的居住问题，困扰中低端人群居住难的问题正以较快的速度得到解决。他认为，在此基础上，出台限购令意义不大。(首席记者 柴伟)