■业内支招
大量保障房建设影响产业上下游
记者：对于行业关联性较大的大量保障房和基础建设，将对产业链上下游产生哪些影响？
邓晓盈：今后产业结构的调整，这不是单方面开发商的问题，涉及政府层面，开发商投资者层面，普通消费者层面。
保障住房和地铁等基础设施建设，上下游产品一方面是建筑行业的消化，还包括市政基础配套的消化，比如钢铁、玻璃、水泥等，房地产建设大了，材质用的也不同，也会发生一些调整，普通住宅建设标准，质量标准和高尚住宅项目标准不同，产品需求和选择都不一样。
装修标准不同，装修材料选择也不同，质量标准和用材标准也不同了。
这种房地产产业结构调整，不是单一产业调整，关乎上下游产业链的一个大调整，调整之后，要拿出对应的产品。
顾刚：房地产行业收缩，大量保障房出来后，这对其他相关行业影响较大，房地产关联度很高，对下游产业影响很大。保障性住房的推出，可以保障一部分下游企业持续发展，能够维系，建筑市场仍然在走，对整个行业有很大战略意义。
保障房建设分配要公平也要重质量
记者：未来昆明保障房分配或将通过摇号来完成，保障住房建设，怎么样才能给老百姓真正带来实惠？
顾刚：这个还是合理的，云南省很快会启动摇号，但是摇号，一年两年摇不到，第三年即可申请一套保障性住房。为什么摇号？鉴于低收入人群，现在比较多，不能很快满足这部分人需求，所以通过相对公正的方式摇号，来先满足一部分的人需求。人为会存在一些不公正的现象。有一个保障，三次不用摇，直接进入。
禹从军：要想依靠保障房真正解决买不起房的民生问题，得严格按照既定开发建设，严格审查准入人群，形成有效的准入机制，以及有效探索后期的运营等。
记者：现在保障房建设一路绿灯，是件利民的好事，但是一味的绿灯，会不会出现，后期分配监督问题和保障房建设产品质量？
禹从军：在路上，绿灯、黄灯、红灯相互匹配，交通秩序才会井然，也是适用于保障房建设，作为民生工程，加快推进进度很重要，但对保障房质量以及配套规划来说，加强监管就需要政府亮亮“黄灯”或者“红灯”，可别到时间出现，大量开着私家车，住着保障房的人。此外，广州还出现了最大保障房项目未批先建被叫停的现象。
支招保障房
●屠强：政府允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措保障房资金，保障房建设专项融资的瓶颈已经突破，但要确保专款专用。
准入机制
●禹从军：要想依靠保障房真正解决买不起房的民生问题，得严格按照既定开发建设，严格审查准入人群，形成有效的准入机制，以及有效探索后期的运营等。
房价走势
●邓晓盈：保障性住房对普通商品房有冲击。保障性住房和普通商品房同时上市的话，开发商肯定要经历这么一次阵痛的。
●屠强：长远来看，保障房加大供给是稳定市场，满足不同层次需求，如若双轨制最终形成，商品房价格会更高，产品也会向更高品质、档次方向靠近，保障房不是市场形成拐点的关键因素。
