5名业委会成员拖欠物管费 物管无奈撤场

　　今年7月，南岸区昌龙城市花园组织了新一届业委会选举，有6位业主当选业委会成员，就在该小区紧锣密鼓选聘新物管时，8月29日，准备撤场的老物管突然曝料：有5位业委会成员长期拖欠物管费。一时间，犹如投下一个重磅炸弹，让小区的业主不再平静。

　　物管

　　5位业委会成员欠物管费

　　据了解，重庆瑞庭物业管理有限公司(以下简称瑞庭物管)于2004年进驻昌龙城市花园。瑞庭物管经理王玉堂告诉记者，新一届业委会是今年7月18日选举成立，雷某、李某某等6位业主当选，其中有5位长期不交物管费。他向记者提供了5位成员欠费清单，上面显示，从2004年6月份开始，这些成员拖欠物管费的金额从2000多元到8000多元不等，个别成员如果加上拖欠的水费和滞纳金，所欠费用已达三万多元。

　　“由于几位业委会成员长期不交物管费，导致其他业主跟风，我们经营困难，只好决定于8月31日撤出小区。”王玉堂向记者大倒苦水。

　　业主

　　感觉被骗 很受伤

　　对此，住在4栋的业主谭女士告诉记者，她还不知道新当选的业委会成员拖欠物管费一事，当初选举时，无人对此说明，她感觉自己受到了欺骗，感觉很“受伤”。另一位业主李先生说，这些成员长期拖欠物管费，根本就不符合业委会候选人资格，这样的人不知是如何进入业委会的，应该重新选举。

　　当事人

　　要等问题解决后才补交

　　按照物管公司提供的电话，记者先后联系上雷某和李某某。雷某在电话里告诉记者，主要是物管公司没履行职责，造成小区管理混乱，所以才没交物管费。而李某某则称，他们楼下有人开办工厂，给业主造成影响，此外，小区的公共收益，物管公司从未公开，这些问题一直没有得到解决，要等这些解决后，他才肯补交物管费。

　　街道办

　　选举前已知业主欠费

　　负责组织业委会选举的花园路街道副主任李世进向记者证实，在6位业委会成员中，确实有5位成员拖欠物管费，选举当初他们就已知晓。“经上级房管部门同意，这些欠费成员写了‘小区问题整改后，就补交物管费’的书面承诺后，我们才允许备案。”李世进说。

　　律师

　　小区业主可启动罢免程序

　　重庆锦扬(江北)律师事务所潘兴旺律师认为，根据《重庆市物业管理条例》规定，当选小区业委会成员的条件之一，业主要按期履行交纳物业服务费等义务。昌龙城市花园小区拖欠物管费的5位业委会成员不符合此要求，小区业主可以启动罢免程序，要求依法重新选举业委会；5位业委会成员认为物管公司没有尽责，自己的合法权益受到侵害，这属于另一法律关系，他们可以通过法院诉讼进行解决。(记者 韩政 实习生 田欢)