巴彦淖尔市房地产开发投资仍保持较快增长势头

　　今年以来，巴彦淖尔市房地产开发投资保持了较快增长势头，与去年同期相比增长近18%。

　　随着巴彦淖尔市经济的不断发展，无论是改善居住条件和结婚等需求或者是作为保值投资买房需求仍显示旺盛，促进了我市商品房价格稳步上扬，在一定程度上刺激了房地产业的投资热情。显然，巴彦淖尔市房地产业总体上仍处在上升发展时期。

　　巴彦淖尔市房地产开发投资主要呈现以下特点：一是销售前低后高。今年前5个月，我市房地产销售一直处于低位运行态势。进入6月份，商品房销售面积明显增长，销售面积增长百分比达到两位数以上，商品房销售额更是增长了50%以上。

　　二是开发资金有所保障。从总体上看，目前，巴彦淖尔市房地产开发资金较为宽松。资料显示，上半年，全市房地产开发到位资金为41.6亿元，同比增长43.4%，到位资金与开发完成投资比为1.4:1。开发资金来源中房地产企业的自筹资金与其他资金来源比重明显上升。房地产开发到位资金中，自筹资金为31.0亿元，同比增长1.1倍，所占的比重为74.5%；其他资金来源为9.6亿元，所占的比重为22.4%。

　　三是房地产开发市场面临生存考验。随着国家宏观调控的逐步深入，部分缺少开发用地和资金支撑的中小开发商陷入困境，在一些手中有地但资金实力不强的中小房企因资金紧张而着急的同时，还有部分有资金实力的开发商苦于手中无地而着急，房地产业的市场竞争日趋加剧，中小开发商生存和发展的压力不断加大。全市在登记范围的91家房地产开发企业中，二季度没有开发工作量的企业达47家，占开发企业总数的51.6%，半数以上的开发企业处于停工歇业状态。 (张少林)