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8月贵阳楼市热点解读:商铺写字楼热销

2011年09月08日 14:17 来源:贵阳日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  8月份贵阳楼市,除了商品住宅均价再现跌势,销量大幅上扬之外,还出现不少热点:经适房销售量有所下滑;中心区写字楼创下有史以来的单月销售最好纪录;金阳新区商铺市场热力不减。

  ■经适房:供应不足销售大降

  受供应量减少的影响,中心区、金阳新区、乌当区三个全市经适房销售最集中的区域,8月份销售全部出现下滑。

  据统计,8月份,中心区销售经适房161套,销售面积16171平方米,环比分别下降了58%和67%,销售合同均价为3596元/平方米。

  金阳新区在新盘金谷苑的销售高峰过去后,8月份销售迅速下滑至107套,销售面积16709平方米,环比分别下降了65%和66%。

  而乌当区销售数量194套,销售面积20119平方米,环比下降15%和8%,销售合同均价为2783元/平方米。

  中心区和金阳新区由于缺乏后续房源支撑,销售数量大幅下跌,乌当区有一定新房源作支撑,情况相对好一些。

  据了解,8月份中心区有新里程·东山小区新盘上市,小河区有小城故事,花溪区有欣盛楠苑上市。

  ■商铺:金阳销售持续火热

  今年以来,中心区的商铺销售除4月份情况较好外,其它月份都表现平平。而3月份以来,金阳新区的商铺销售持续火热,8月份情况也相当不错,该区当之无愧地成为全市商铺销售的最热地。

  据统计,金阳新区商铺8月份销售246套,销售面积26910平方米,销售套数虽然环比有所下降,但销售面积却有所增加,销售合同均价为15885元/平方米。金阳新区商铺销售可以说是“百花齐放”,无论是纯粹的商业项目,还是综合楼盘的商业部分,销售情况都相当不错。销售火热的同时,金阳新区的商铺价格也逐渐比肩中心区,即便如此,投资者依然趋之若鹜。

  与金阳新区相比,中心区商铺销售差一些,销售数量20套,销售面积13735平方米。和金阳新区的小户型路线相比,中心区商铺单套面积较大,整层销售也不鲜见,和金阳新区的情况迥然不一。

  ■写字楼:中心区销售创纪录

  中心区写字楼8月份销售1005套,创造了有史以来写字楼单月销售的最好纪录。

  据统计,中心区8月份销售写字楼1005套,销售面积96420平方米,销售套数和销售面积环比都有剧增,销售套数比7月份增加了6倍多,而销售面积增加了近10倍。销售合同价格为6795元/平方米。

  中心区写字楼市场之所以有如此好的成绩,最主要的原因是大盘花果园项目的拉动,该项目在住宅热销后,写字楼销售也被广大投资者看好,2000多套写字楼一经推出就创下了相当好的销售成绩,8月份销售964套,占据中心区96%的份额。由于该楼盘推出的写字楼总量较大,还将对9月份中心区写字楼的销售形成拉动。

  8月份金阳新区的写字楼销售情况也不俗,只是由于中心区光芒太甚而显得逊色不少。该区销售写字楼167套,销售面积19139平方米,环比均增加了1.5倍左右,销售合同均价为7727平方米。

  从中心区和金阳新区8月份写字楼市场的均价情况不难看出,金阳新区的价格高于中心区,也即是说,花果园项目的写字楼价格低于金阳新区的写字楼项目,价格优势明显,热销也就在情理之中了。(记者 杨贵兰)

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【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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