金九银十北京楼市开局惨淡 成交比09年跌近8成

　　中秋临近，传统的楼市“金九银十”销售期已经到来。不过这一行市在今年并未取得开门红，北京市房地产交易管理网数据显示，9月前8天，北京商品房住宅签约套数为1168套，二手房住宅签约套数为2011套，合计签约套数为3179套，同比2010年下降46.2%，比2009年下降75.6%。

　　9月行市似乎是7、8两月的楼市低迷的一种延续，据亚豪机构的数据统计，7月份，北京共有21个新盘项目开盘销售，成为今年新盘开盘最多的一个月。然而截至7月末，21个开盘项目的平均销售率仅为13.3%，成为年内销售最差的一个月份。此外，根据统计数据，8月份，北京市房屋交易套数仅为12225套，环比下降5.7%，8月前三周，北京房屋成交量更是触摸了三年来的最低点。

　　数据显示，9月北京预期上市的项目达到了41个，合计供应的住宅可能超过万套，而其中更是有纯新盘项目18个。

　　分析人士指出，“金九银十”只是一个传统的商业概念，真正的行市如何与年内的市场大势直接相关。而就今年的情况而言，“金九银十”恐成泡影，房价松动的态势将会更明显地显现出来。