小长假济南楼市遇秋凉 房企忙促销消费者不买账

　　“金九银十”的第一个“小长假”适逢中秋节与教师节“双节”并行，但济南房地产市场却如最近的天气一般“凉意正浓”。笔者9月10—11日走访了济南多家新推或者加推项目的楼盘发现，尽管开发商针对假期推出了不同程度的促销活动，但购房者并不买账，甚至发出“促销有水分，优惠不到位”的抱怨。

　　位于天桥区政务、商业双核心地段的南益·名泉春晓，“双节”之际特推出105㎡创意2+1居、137㎡三房、142㎡经典三房，持教师证购房可享1万元的优惠；路劲御景城3期好“礼”知时节，9月10—12日，购房可享优惠大礼，仅限3天；恒大城，恒大四盘联动，中秋特惠，每天5套特惠房限时秒杀，购房即享97折优惠，本周认购即享92折；万达广场，精装豪宅限量加推，290㎡殿堂级奢装平层大宅限量特惠，认购即享15万元/套优惠等等。

　　面对如此五花八门的促销优惠活动，省城购房者李女士表示：“这么多促销广告，着实让我有点‘晕’。虽然开发商推出了一些优惠措施，但离我心里预想的房价还是有差距，所以，我想再等等。”笔者在多家楼盘售楼处了解到，打折优惠促销活动并没有为商家招来太多的人气，某售楼处的工作人员告诉笔者，“虽然是小长假，但并没有太多的顾客，人气明显不足，甚至一些以前有意向的客户也对这次的促销表示不太感兴趣。”

　　其实，对比近3个月新建住宅交易数据可以发现，“金九”楼市从一开始就陷入了开局失利的局面。7月份新建住宅网签成交数量为3442套；8月份，这个数字为2484套，与7月相比萎缩了约27.8%。9月第一周(8月29日至9月4日)，住宅成交656套，日均成交与7、8月份相比并未上升，而“小长假”开头两天成交量更是每况愈下，济南住宅与房地产信息网统计数据显示，9月10日住宅成交68套，9月11日住宅成交54套。

　　对此，业内人士赵先生分析：“为吸引购房者入市，开发商打折促销可谓花样百出，但这些措施只不过是‘老办法’、‘老手段’的‘新说法’而已，大多数优惠手段只是为了吸引购房者的眼球，真正做到让利于民的还是少数。对于购房者来说，最简单有效的办法就是直接告诉他们，降了多少，可以降到多少。”(焦胜男 白洁)