应对楼市调控 济南部分精装楼盘重回毛坯时代(2)

　　标准缺失成推广“软肋”

　　影响精装修商品房市场的关键，除了价格，还有房屋装修的质量和标准。虽然精装房可以有效减少浪费，大幅降低成本，但家庭装修大小项目上百个，既琐碎又容不得一点马虎，任何一个环节出现问题都会影响日后的居住生活，装修工程中的一些“软肋”如不克服，就无法消除消费者的担心。

　　市民王先生于年初买了一套精装修商品房，准备作为“十一”结婚的婚房用。说起这个房子，王先生不禁一声长叹。“当初买这个房子就是不想受装修的累，但是买了房子添置家具没几个月，问题就出现了，卫生间墙壁洇水，地板不平、墙面好几处空鼓。”王先生表示，早知道精装修是这样的标准，还不如自己装修！

　　业内人士透露，防水渗漏工程、隔音保温等“隐蔽工程”的质量问题，在精装修商品房中时有发生，已成为阻碍精装修房进一步推广的“绊脚石”。加之开发商擅自更改装修标准、物业售后服务不到位，令购房者对精装修房失去信心。

　　精装修商品房在济南尚处起步阶段，在严厉调控之下，相对于毛坯房的高房价本身就很难被购房者接受，如果工程质量再无法让人安心，推广起来必然会遭遇很大的阻力。专家认为，精装修商品房所暴露出的问题，作为第一责任人的开发商难辞其咎。开发商应当承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。有关部门也应尽快完善相应的标准和管理机制，使精装修房真正让人买得放心、住得舒心。(记者 刘文忠 实习生 谷 青)